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Achat / vente Local d'activité Champigny-sur-Marne : Tout savoir
Vente d'entrepôt à Champigny-sur-Marne
Située à seulement 12km au sud-est de Paris et lovée dans une boucle de la Marne entre Villiers-sur-Marne et Saint-Maur-des-Fossés, la commune de Champigny-sur-Marne est l'une des plus grandes du département du Val-de-Marne (94). La ville abrite près de 77 000 habitants, dont plus de 25% sont âgés de moins de 20 ans et environ 60% ont 20 à 64 ans. Champigny-sur-Marne se divise en 14 importants quartiers : Plant, Polangis, Fourchette, Tremblay, Maroc, Quatre- cités, Simonettes, Centre-ville, Coteaux, Plateau, Village Parisien, Coeuilly, Mordacs et Bois l'Abbé. Si l'ouest de la commune est essentiellement résidentiel, on y trouve tout de même des entrepôts à vendre.
Une commune active et attractive
Depuis les années 1970, la ville de Champigny-sur-Marne a porté ses efforts sur le quartier du Plateau en y créant de nombreuses zones d'activités, représentant aujourd'hui près de 300 entreprises et environ 4 000 emplois. En dehors de ces zones, les entreprises sont implantées dans les différents quartiers et on dénombre plus de 2 000 établissements et quelques 700 commerces. Les quartiers est et le centre-ville offrent de très belles opportunités d'achat et de vente d'entrepôt à Champigny-sur-Marne. Champigny-sur-Marne est donc exceptionnellement bien pourvue en matière de locaux d'activité et d'entrepôts à vendre.
Champigny-sur-Marne, urbaine et verte à la fois
Si Champigny-sur-Marne est très urbaine et attractive pour les entreprises, elle n'en reste pas moins la première ville verte du département du Val-de-Marne. Le label ""Villes et villages de France"" lui a d'ailleurs décerné 3 fleurs pour ses espaces fleuris en 2002 et elle ne les a jamais perdues depuis. Deux parcs et près de 4 000 arbres constituent le patrimoine naturel et rare de la commune de Champigny-sur-Marne. L'ancien hippodrome du Tremblay a été transformé en installation de loisirs pour offrir détente, activités sportives et aires de jeux pour les enfants sous le nom de Parc du Tremblay. Le Parc du Plateau propose quant à lui différents espaces à thème comme une bambouseraie et un jardin des plantes. Champigny-sur-Marne dispose également de nombreux squares pour enfants, et les bords de Marne ont été aménagés pour les amateurs de promenade. La commune doit également son succès à la richesse de son patrimoine historique et compte quelques bâtiments classés tels que l'Eglise Saint-Saturnin, le Château de Coeuilly ou encore le Fort de Champigny. Le commerce fortement encouragé et développé au coeur d'une région aux paysages purs et champêtres fait donc de Champigny-sur-Marne la commune rêvée pour y faire l'achat d'un entrepôt à proximité de Paris.
Champigny-sur-Marne, proche et accessible
Champigny-sur-Marne est très accessible et donc idéale pour la vente d'entrepôts. A seulement 45 minutes de voiture depuis le centre de Paris grâce à l'autoroute A4 ou la nationale 4 depuis la ville de Joinville-le-Pont, elle est également desservie par les lignes A et E du RER et le réseau de bus RATP, ainsi que par les trains de banlieue. A compter de 2021, la commune accueillera aussi deux gares du Grand Paris Express.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos