C'est en 2007, avec l'arrivée du TGV Est Européen, que Nancy lance la création de la ZAC1 Nancy Grand Cœur. Vaste opération de rénovation urbaine, Nancy Grand Cœur représente un projet urbain de premier plan pour l'ensemble de l'agglomération du Grand Nancy. Il vise en effet à créer un nouveau quartier, dans le prolongement naturel du centre-ville2 nancéien, mixant harmonieusement programmes résidentiels neufs, équipements culturels, commerces et surfaces3 tertiaires au cœur de Nancy. Direction la ZAC Gare-Nancy Grand Cœur pour faire un point d'étape sur les premières réalisations.
Nancy Grand Cœur : un territoire d'enjeux pour l'agglomération du Grand Nancy
Nancy Grand Cœur représente l'un des plus grands projets d'aménagement urbain pour l'agglomération du Grand Nancy. Au cœur de l'Europe et au carrefour des grands échanges internationaux, Nancy et son agglomération innovent pour renforcer l'attractivité de la métropole lorraine auprès des investisseurs et des entrepreneurs.
Cetéco-quartier labellisé en 2009 par le Ministère de l'Environnement s'étend de la place Thiers à l'avenue du Général-Leclerc. Il englobe le quartier Charles-III, le secteur Mon-Désert et la Croix-de-Bourgogne ainsi que les terrains ferroviaires localisés près du pont du Maréchal-Foch.
En requalifiant le secteur de la gare SNCF, la préfecture de Meurthe-et-Moselle invente le nouveau centre-ville de Nancy, situé entre la gare TGV, le centre historique et la célèbre place Stanislas.
Au total, ce sont près de 100 millions d'euros qui seront investis pour mettre en scène ce nouveau quartier de Nancy. Celui-ci offrira, d'ici 2020, une véritable mixité sociale et générationnelle grâce à la création de près de 160 000 m² de surfaces tertiaires et résidentielles.
Si la ZAC Nancy Grand Cœur (Zone d'Aménagement Concerté) prévoit la construction de programmes résidentiels neufs et d'ensembles tertiaires déployant plusieurs milliers de m² de bureaux4, elle reste parfaitement intégrée à la ville. Respectueuse du style architectural et du bâti existant, elle prévoit par ailleurs des liaisons accrues avec les quartiers mitoyens et l'extension de l'offre en matière de transports en commun afin de renforcer la mobilité.
La ZAC Nancy Grand Cœur en chiffres :
- Superficie totale de 15 hectares
- 165 000 m² de surfaces planchers à aménager
- Plus de 50 000 m² de bureaux et commerces à louer
- Près de 700 logements neufs
- 40 000 m² d'espaces publics dont un centre de congrès (Prouvé) de près de 20 000 m² et un hôtel.
Nancy Grand Cœur : les grandes réalisations
Nouveau quartier à vivre et à travailler, les premières réalisations de la ZAC Nancy Grand Cœur sortent de terre : programmes résidentiels neufs, immeubles de bureaux, lieux de congrès, locaux commerciaux5 esquissent déjà les contours de ce nouveau pôle d'attractivité nancéien.
Nancy Grand Cœur – La place Charles-III
Communément nommée « Place du Marché », la place Charles-III marque le cœur battant de la Ville Neuve de Nancy. En bordure de l'éco quartier Nancy Grand Cœur, elle a été réaménagée pour offrir un nouvel espace populaire et animé, bordé par de nombreux restaurants, des boutiques et par le centre commercial6 St-Sébastien.
Grâce à la rénovation du parking Charles-III et par la ligne 2 du réseau Stan qui renforce la mobilité, la place offre un véritable pôle intermodal en plein centre-ville de Nancy.
Nancy Grand Cœur - Le Centre de Congrès Prouvé
Né de la reconversion de l'ancien centre de tri postal, le Centre de Congrès Prouvé est ouvert depuis 2014. Accueillant des évènements culturels, des salons ou des rencontres professionnelles, il dispose d'un hall d'exposition de plus de 3 500 m², d'un auditorium de 300 places, de 2 espaces de restauration, d'un parking couvert de près de 450 places sur une surface totale de près de 20 000 m².
Nancy Grand Cœur - La Place Thiers
Après 3 années de travaux, l'aménagement de la place Thiers permet de dégager deux espaces complémentaires.
Le parvis haut devient une place entièrement piétonne, agréablement arborée et dédiée aux transports doux.
Afin de faciliter l'accès aux quais, la gare de Nancy dispose désormais de 3 entrées : Saint Léon, Place Thiers et Place de la République. L'accès au parvis bas se fait via les rues Crampel et Piroux qui conduisent aux parkings souterrains.
Nancy Grand Coeur - La Place des Justes
La requalification de la place Alexandre 1er est en cours de finalisation. Elle accueillera d'ici quelques mois une œuvre mémorielle dédiée aux Justes. La nouvelle « Place des Justes » proposera un bel espace public, rythmé par des locaux commerciaux, services, immeubles résidentiels et espaces tertiaires à louer au cœur de Nancy.
Nancy Grand Cœur - Le Quai Vert
D'ici 2019, la ZAC Nancy Grand Cœur disposera d'une promenade arborée reliant la place Thiers à l'avenue du Général-Leclerc. Tout au long de ce parcours vert propice aux transports doux, Nancy construit de nouveaux logements et propose également des ensembles tertiaires de grande qualité, idéalement adaptés aux entreprises en recherche de bureaux neuf à louer à Nancy.
Les entreprises en recherche de bureaux à vendre ou à louer à Nancy Grand Cœur peuvent ainsi déjà profiter de belles opportunités. Les professionnels nancéens bénéficient d'offres variées, qu'il s'agisse de bureaux neufs ou de surfaces à aménager de type open-space.
Ainsi l'Ilot 1A, situé rue Charles III, dominera élégamment la nouvelle Place des Justes. Il propose des bureaux neufs à louer au cœur de Nancy et à proximité immédiate de la gare TGV. Le quartier offre un grand nombre de services de restauration, de salles de sport et de magasins, le rendant attractif.
De même, l'Ilot D1 offre des surfaces de bureaux parfaitement adaptées aux nouveaux modes de travail. A proximité du centre des Congrès Prouvé, cet immeuble d'entreprise7 propose plusieurs plateaux à aménager d'environ 400 m² chacun.
Enfin, bénéficiant d'un positionnement exceptionnel, la Tour Thiers propose des bureaux à louer à Nancy, au cœur des nouveaux centres d'affaires et d'échanges économiques nancéiens.
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