Montpellier Méditerranée Métropole : une référence en devenir sur la carte internationale des ICC
Selon l'observatoire économique des ICC1 2023, les industries culturelles et créatives représentent plus de 3 300 ETP sur la métropole occitane, 330 M€ de CA annuels agrégés pour l'année 2021 et 950 établissements liés à création numérique et à l'image animée. Aussi, le développement des studios de tournage, des studios numériques, des moyens de production et des formations associées s'impose comme l'un des objectifs majeurs pour inventer les outils de la création de demain sur le territoire. Tout récemment, Montpellier s'est, à ce titre, distinguée à l'occasion de l'appel à projets « La Grande Fabrique de l'Image » du plan France 2030 qui ambitionne de positionner l'hexagone comme le leader européen des tournages et de la production numérique. Parmi les 68 projets lauréats du concours, 8 se trouvent sur Montpellier 3M : Mathematic (Montpellier), The Yard (Montpellier), The Game Bakers (Montpellier), Travelling (Montpellier/Sète), Audio Workshop (Montpellier), ArtFX (Montpellier), France TV Studio (Vendargues) et Pics Studio qui ouvrira d'ici 2026 un pôle de création cinématographique international. Sur une emprise de 14 ha localisée à Saint-Gély-du-Fesc, le projet Pics sera l'un des plus grands studios de tournage en France avec 25 000 m2 de bureaux2 neufs, 11 800 m2 de plateaux et trois écoles dédiées aux métiers de l'audiovisuel.
En outre, la candidature portée par Montpellier Méditerranée Métropole a également été retenue par le comité de sélection de l'Appel à Manifestation d'Intérêt (AMI) intitulé « Pôles territoriaux d'industries culturelles et créatives favorisant la structuration d'écosystèmes locaux » et qui fait émerger des initiatives pour structurer les ICC du secteur des technologies de l'image et du son. Cette nouvelle reconnaissance de l'excellence de l'écosystème montpelliérain lui permet de bénéficier du soutien financier de la Banque des Territoires pour mener une étude d'ingénierie visant à approfondir le projet du Pôle Territorial ICC s'inscrivant dans le Plan France 2030.
Porté par la croissance de la demande3 mondiale en matière de contenus audiovisuels, le secteur est donc en plein boom ! La région Occitanie démontre par conséquent un soutien sans faille à l'écosystème (formation des talents, aide à la création, accompagnement des entreprises) à travers le plan « Occitanie, ça tourne ! ». D'un montant de 80 millions d'euros, cette enveloppe permettra de financer des projets qui confirmeront la place du territoire en tant que leader européen des ICC, avec à la clé près de 5 000 nouveaux emplois.
Enfin, les ambitions de la région pour les ICC pourraient bénéficier d'un élan supplémentaire puisque Montpellier est candidate au titre de capitale européenne de la Culture en 2028.
Un accompagnement expert des entreprises du secteur des ICC pour leur installation sur la métropole
Pour répondre à la croissance exceptionnelle de l'écosystème ICC sur son territoire, Montpellier 3M peut compter sur l'expertise immobilière des acteurs du secteur. Ainsi BNP Paribas Real Estate a récemment accompagné avec succès la stratégie immobilière de nombreuses entreprises issues des ICC. On pense par exemple à une opération réalisée en 2020 sur le parc Majoria Pompignane avec la location4 de près de 700 m2 de bureaux neufs au sein du bâtiment La Bastide. Autre exemple avec une transaction5, au début de l'année 2023, pour des locaux d'un peu plus de 490 m² situés dans le centre-ville6 de Montpellier.
Les porteurs de projets de l'écosystème ICC recherchent généralement des bureaux à vendre ou à louer qui répondent à des critères spécifiques comme le souligne Marie-Laure Rolando (Directrice Adjointe Bureaux de Montpellier chez BNP Paribas Real Estate) : « C'est toujours un challenge de trouver des pépites pour cette typologie d'activité car il faut allier atypique et technique. Globalement, les sociétés d'animation et de production recherchent la centralité, les services, le côté atypique d'un lieu afin de développer leur créativité ». Elle souligne par ailleurs l'extraordinaire implication de la région et des institutions locales dans le soutien à la filière : « C'est grâce à l'accompagnement et au développement économique de la métropole de Montpellier, et des filières stratégiques comme celle des ICC que nous arrivons à avoir ce type de demande au sein du territoire Montpelliérain ».
Pour répondre à ces besoins spécifiques des ICC, de beaux projets tertiaires sortent actuellement de terre sur la métropole de Montpellier. On pourra citer notamment le projet de rénovation et d'extension de l'ancien musée de l'École d'Application de l'Infanterie (EAI) qui développe 2 780 m² de bureaux neufs déjà disponibles à la location. Cette opération s'inscrit d'ailleurs au cœur de la Cité Créative, le 1er quartier mixte (30 000 m² d'activités tertiaires et commerciales, 4 écoles et 2 500 logements) dédié aux ICC.
Vous avez un projet d'implantation sur Montpellier pour développer vos activités dans la filière des ICC ? Contactez les équipes BNP Paribas Real Estate pour être accompagné dans la recherche de bureaux à louer à Montpellier, spécifiquement adaptés à votre secteur d'activité.
* Source : Estimation EY, Panorama des Industries Culturelles et Créatives en France, 2018
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