Une belle acquisition sur Eurocentre, au Nord de Toulouse
En avril 2024, le fonds d'investissement1 Bagan Acti City dédié aux locaux d'activité et à la logistique2 urbaine annonçait l'acquisition (en sale & lease back) de deux bâtiments localisés sur la plate-forme multimodale d'Eurocentre. Au total, l'ensemble immobilier développe une surface locative totale de 8 602 m2 dont 70 % de locaux d'activité et 30 % de bureaux3.
Pour rappel, Eurocentre représente 300 hectares positionnés sur les communes de Castelnau d'Estrétefonds et Villeneuve-lès-Bouloc et rassemble des entreprises telles que Décathlon, Géodis, La Poste ou encore Danone.
Tous nos locaux d'activité à louer à Toulouse
Arty Station : 5 700 m² de locaux d'activité neufs proche avenue des États-Unis
C'est l'une des opérations les plus attendues du moment dont la livraison a eu lieu fin juillet 2024.
Le programme Arty Station se situe au nord de Toulouse et bénéficie d'une localisation de premier ordre, desservi par la rocade, l'A62 et le bus permettant de rejoindre l'aéroport en une dizaine de minutes ou le centre-ville4 en un quart d'heure.
Le parc bénéficie également d'une divisibilité à partir de 300 m2 et donc de surfaces5 idéales pour les PME ou les artisans.
Arty Station se distingue par ses performances énergétiques puisque l'opération est certifiée BREEAM6 Construction niveau Very Good avec, entre autres, des panneaux photovoltaïques en toiture.
Enfin, l'architecture du parc s'inspire de l'univers du street-art, avec une œuvre en graffitis signée Cédric Lascours à l'entrée du parc.
5 700 m2 (18 cellules de 300 m² à 430 m²)
Des zones de stockage lumineuses et des bureaux climatisés en étage
5 bâtiments
79 emplacements de parking (ainsi que des bornes de recharges pour véhicules électriques)
4 500 m² d'espaces verts sur la parcelle avec vue sur un parc boisé classé
Parc d'activités de la Glacière : 2 200 m2 de locaux neufs au Nord-Ouest de Toulouse
Du côté de Sesquières, un tout nouveau programme est également en cours de réalisation.
L'opération prévoit 2 205 m² de locaux d'activité neufs (divisibles dès 450 m²). Les 5 cellules pourront accueillir du showroom en RDC, une zone de stockage et disposeront de bureaux d'accompagnement en étage, idéal pour des activités de vente au comptoir BtoB.
A l'instar d'Arty Station ou d'Eurocentre, le parc d'activités7 de la Glacière profite lui aussi d'une localisation prime, très prisée pour son accès à la rocade, à quelques minutes de l'aéroport de Blagnac et proche du centre-ville.
Tous nos locaux d'activité à vendre à Toulouse
Citons également, à proximité immédiate du centre commercial8 de Fenouillet, l'opération « Veelage » développée par PROUDREED. L'ensemble d'une surface totale de 16 000 m² de locaux d'activité dernière génération offre une excellente visibilité sur la route de Paris. Plusieurs cellules à partir de 377 m² sont encore disponibles. Chaque cellule bénéficie d'une zone de stockage avec grande hauteur ainsi que de bureaux lumineux et climatisés en étage, avec un accès direct à un balcon. Le programme, livré fin 2023, répond aux dernières normes. Un espace extérieur de détente permet de profiter pleinement de l'environnement arboré.
Plus de 11 000 m2 de locaux d'activité près du MEET, disponibles à l'été 2025
Baptisé « Sérénis », le projet développera une surface totale de 25 000 m2 dont deux bâtiments d'activité et trois immeubles de bureaux, articulés autour d'un parc paysager.
Stratégiquement situé sur le secteur aéronautique, face au MEETT et de la nouvelle caserne du SDIS, ce village d'entreprises affiche de belles performances environnementales (BREEAM Very Good) et propose un cadre de travail de qualité (espaces conviviaux, lumière naturelle, cheminements piétonniers, voies dédiées aux mobilités actives permettant de rejoindre le tramway).
À terme, ce hub d'attractivité accueillera également un complexe hôtelier, un centre d'affaires, des restaurants et une halle gourmande.
Actuellement en construction, l'ensemble immobilier disponible à la location9 et à la vente est attendu pour le 1er trimestre 2026.
Avec ces nouvelles opportunités de locaux d'activité à vendre ou à louer, Toulouse ne manquera pas de renforcer son attractivité auprès des entreprises à la recherche d'immobilier industriel neuf dans la région toulousaine. Si vous souhaitez faire partie des nouveaux occupants, faites confiance à nos conseillers pour vous accompagner au mieux sur l'ensemble de votre projet.
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