Des premières livraisons prévues d'ici 2024
La ZAC1 des Casernes se situe sur une emprise de 10 hectares en plein centre-ville2 de Tours occupée par l'armée depuis la fin du 19eme siècle et jusqu'en 2008. La ZAC (constituée 3 ans plus tard) engage donc le projet de reconversion de cette friche militaire pour en faire un nouveau quartier de vie. La concrétisation de cette opération prendra cependant du temps puisque le projet initial sera plusieurs fois remanié afin, notamment, de renforcer les exigences et les ambitions en matière de performances environnementales.
La première opération à sortir de terre sera l'Écho du Bois, signée par l'agence d'architecture de Jean-Paul Viguier. Le projet se veut exemplaire et vise les labellisations E+C- niveau « Energie2 Carbone 1 », BiodiverCity, NF Habitat HQE3 et IntAIRieur.
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La programmation mixte prévoit une résidence étudiante (130 logements et 15 colocations pour chercheurs), 270 logements neufs (dont une partie en accession sociale), 1300 m2 de commerces en pied d'immeuble, 1500 m2 de bureaux4 neufs ainsi qu'un espace de 600 m2 baptisé « La Maison du Bois ». Ce lieu permettra de mettre en lumière les innovations de la filière bois pour réduire les émissions de CO² et favoriser sa séquestration.
En parallèle de ces chantiers, l'espace « Les Beaumonts » proposait (entre avril et octobre 2022) aux habitants du quartier et aux associations de participer à l'élaboration d'un futur tiers-lieu. Comme le précisait Cathy Savourey (maire adjointe déléguée à l'urbanisme) dans le magazine de la ville de Tours : « C'est un territoire d'expérimentation citoyenne qui deviendra ce que nous en ferons collectivement. Ce tiers-lieu représente un chaînon manquant qui va permettre aux habitants des différents quartiers alentour (Maryse Bastié, Rabelais, Prébendes) de se rencontrer et de faire ensemble ». Un bilan de l'opération est donc prévu cet automne afin de définir de manière plus précise la destination de ce tiers-lieu.
Les chantiers de la ZAC des Casernes devraient se poursuivre sur les 5 prochaines années avec des logements neufs mais aussi des commerces, des locaux d'activité et plus de 20 000 m2 de bureaux neufs en plein centre de Tours.
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A noter enfin que l'accessibilité de ce nouveau quartier sera assurée par la nouvelle ligne de tramway (2025) qui permettra par exemple de rejoindre la gare de Tours en 5 minutes seulement.
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