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Location Bureau Illkirch-Graffenstaden : Tout savoir
Située dans le département du Bas-Rhin, dans la région Grand Est, Geispolsheim est intégrée à l'intercommunalité de Strasbourg Eurométropole. Avec une population d'environ 7 200 habitants, la ville se trouve en plein milieu de l'Alsace culturelle et historique. Trouver un bureau à louer à Geispolsheim vous permettra par ailleurs de travailler à seulement 12 kilomètres au sud de Strasbourg. En alliant vie de village et commodités de déplacement, opter pour une location de bureau à Geispolsheim peut être une idée très séduisante, qui permet d'allier plusieurs critères essentiels au moment de se décider pour un lieu de travail.
L'activité économique de Geispolsheim était historiquement fortement tournée vers l'agriculture. En effet, grâce à des terres très fertiles, la ville était un lieu idéal pour y faire pousser des choux à choucroute. Grâce au développement de Geispolsheim Gare, qui l'a reliée aux villes avoisinantes de Strasbourg et Mulhouse, la commune a accru ses performances sur le plan économique et l'immobilier professionnel y a pris une ampleur sans précédent. Aujourd'hui, de nombreuses entreprises de services ont choisi Geispolsheim pour leur location de bureaux et sont ravies de profiter d'un cadre de vie dépaysant et en pleine expansion, notamment autour du parc d'activités de la Porte Sud.
En travaillant dans cette commune, vous pourrez apprécier l'architecture si typique de l'Alsace culturelle et historique. De nombreuses maisons à colombages ont été préservées, et vous pourrez même y découvrir l'une des plus anciennes de l'Alsace au 19, rue des Moines. Si vous avez la chance d'être présent lors du dernier dimanche du mois d'août, vous pourrez accompagner les quelque 10 000 touristes qui affluent pour participer à la Fête de la choucroute. La préservation d'un cadre verdoyant est également au cœur des préoccupations de la ville, récompensée de trois fleurs au concours des villes et villages fleuris. Opter pour la location de bureau à Geispolsheim vous offrira donc l'opportunité de travailler dans un endroit calme et naturel.
L'emplacement de la ville est idéal pour une entreprise qui cherche un bureau à louer près de Strasbourg. En effet, l'aéroport de Strasbourg-Entzheim se trouve à seulement trois kilomètres du centre-ville, vous atteindrez les principales villes françaises et européennes en peu de temps. De plus, le fait d'être situé à proximité de l'autoroute A35 et de la N83 permet également de rejoindre facilement l'ensemble des villes qui sont situées sur la ligne Strasbourg-Bâle. Enfin, les transports ferroviaires rallient Strasbourg en 8 minutes depuis la gare de Geispolsheim. L'ensemble de ces facilités de déplacement explique en grande partie l'engouement des entreprises qui cherchent un bureau à louer à Geispolsheim. Le fait de rejoindre Strasbourg rapidement par des moyens de transport différents tout en travaillant dans un endroit calme et verdoyant est fortement apprécié.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte