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Location Bureau Évry : Tout savoir
Vous cherchez à vous implanter au plus près de la ville de Paris, sans pour autant vous heurter quotidienne au rythme effréné de la capitale ? Découvrez sans plus attendre de nombreuses offres de location de bureau à Evry, une commune à seulement 26 km à l'ouest de la ville de Paris et située au nord-est du département de l'Essonne (91). La ville d'Evry et son agglomération sont réputées pour accueillir un bassin d'emploi dynamique, composé de près de 500 000 habitants pour 250 000 emplois dans divers secteurs de premier plan à l'échelle nationale. Le tissu économique de la ville d'Evry est idéal pour un entrepreneur ou une profession libérale à la recherche d'un bureau à louer à Evry.
Un rayonnement économique tourné vers l'Europe
On rebaptise volontiers la ville d'Evry comme la capitale de la génétique, puisque le territoire accueille en son sein de grands centres scientifiques français tels que le Genopole, le bioparc entièrement dédié à la biotechnologie et la génétique. Outre les diverses formes d'innovations scientifiques, la ville d'Evry soutient activement l'emploi et l'activité économique du département, grâce à la présence sur son sol de nombreuses entreprises nationales et internationales comme ArianeEspace, ou encore les sièges sociaux de groupes comme Accord ou Carrefour. Un atout majeur pour qui veut louer un bureau à Evry.
Ainsi, bien que le secteur tertiaire soit fortement représenté dans la région (29 621 Evryens travaillent dans ce secteur sur 32 353 habitants recensés), le secteur industriel se maintient puisqu'il représente encore 21,4% des emplois de la zone. Une moyenne qui reste bien supérieure à la moyenne nationale avec 14,7%. Cependant, la ville d'Evry continue sa stratégie de séduction à l'égard des PME-PMI, grâce à une politique activité d'implantation de commerces de proximité dans tous les quartiers. Une Zone France urbaine, ainsi qu'une pépinière d'entreprise (Le Magellan) tend à soutenir le marché de la location de bureau dans le département 91.
Tourisme et dynamisme culturel
La ville d'Evry dispose d'une large programmation culturelle et une diversité de lieux dotés d'une capacité d'accueil idéale pour de grandes manifestations. En effet, la commune dispose en plein coeur de ville d'une salle de spectacle, les Arènes de l'Agora, pouvant accueillir près de 2400 spectateurs en moyenne à chaque représentation. L'accès à la culture de manière générale est un atout à mettre en avant pour l'implantation d'une activité professionnelle et la location d'un bureau à Evry. Pour preuve, l'organisation par la commune chaque année du Salon du Livre et de la Semaine internationale des arts numériques, avec une fréquentation de 25 000 personnes rien que pour l'année 2012. Une preuve de plus du dynamisme culturel et urbain particulier pour qui souhaite louer un bureau à Evry.
Transports en commun et axes routiers
Pour atteindre le site d'Evry par les axes de communication traditionnels, les professionnels véhiculés doivent emprunter la route nationale 7, transformée en voie rapide et qui traverse la commune en son centre, du nord jusqu'au sud. A cela, on peut ajouter l'autoroute A6 qui rallie Paris en trente minutes et la route nationale 104 qui relie la ville d'Evry à l'Est de la France. Bien qu'un réseau de bus soit implanté dans le secteur, des projets de transports en commun en site propre doivent venir compléter le réseau existant.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte