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: Tout savoir
Vous êtes à la recherche de nouveaux bureaux ? Que vous ayez besoin de louer des bureaux ou d’acheter des locaux professionnels neufs pour vos collaborateurs, nous vous proposons un vaste choix de bureaux dans la France entière.
Acheter ou louer des bureaux ?
Vous êtes en quête de nouveau bureau ? Une question se pose alors : Acheter ou louer des bureaux ? Si vous êtes une start-up, vos besoins seront certainement évolutifs, la location de bureaux est peut-être la solution à privilégier pour vous car elle offrira plus de flexibilité et d’agilité. A l’inverse, pour une entreprise plus mature qui se pose des questions de stratégie patrimoniale, l’achat de bureaux permet non seulement d’investir à long terme mais aussi de maîtriser ses coûts.
>>> Les grandes étapes d'une location de bureaux
Comment calculer la surface de bureau nécessaire pour louer ou acheter des bureaux ?
Vous vous demanderez sûrement ensuite comment calculer la surface de bureau qui vous sera nécessaire. Pour cela interrogez-vous sur votre culture d’entreprise et les besoins de vos collaborateurs. Avez besoin de bureaux fermés ? D’open space ? Combien de salles de réunions souhaitez-vous mettre à disposition de vos équipes ? Aidez-vous de notre calculateur de surface de bureau pour vous faciliter la tâche. Et pourquoi ne pas envisager le coworking comme une alternative au bureau traditionnel ?
>>> Contactez nos experts pour toutes vos questions concernant l’achat ou la location de bureaux
Comment choisir où installer ses bureaux ?
Une fois que vous vous êtes décidé pour l’achat ou la location de vos futurs locaux professionnels et savez de quelle surface vous avez besoin, il faudra choisir le lieu où vous vous installerez. Il faut que vos nouveaux bureaux correspondent aux besoins de votre activité mais aussi à votre budget. Avez-vous besoin d’avoir vos bureaux à louer à Paris ou souhaitez-vous privilégier une autre grande métropole française telle que Toulouse, Lille, Lyon, Montpellier, Bordeaux ou Strasbourg ? En effet, les villes en région développent de plus en plus de nouveaux quartiers d’affaires comme c’est le cas de Toulouse EuroSudOuest ou QAI Wacken Archipel à Strasbourg et attirent chaque année un peu plus de surfaces de bureaux à louer.
Faites une liste de points importants que vos locaux doivent avoir. La proximité d’une gare TGV ou LGV vous serait-telle utile ? Une zone industrielle convient peut-être plus à votre activité ? Peut-être qu’un éco-quartier comme Les Fabriques à Marseille pourrait vous plaire et répondre à vos attentes? N’hésitez pas à explorer toutes les options qui se présentent à vous.
>>> La to do du chef d’entreprise lors d’un déménagement
Que vous cherchiez à acheter des bureaux ou louer des locaux professionnels, le visage du bureau évolue avec la digitalisation, la création de nouveaux services et de nouvelles façons de travailler. Gardez cela à l’esprit en choisissant vos bureaux.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte