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Location Bureau Romainville : Tout savoir
Location de Bureau à Romainville (93)
Aux portes de la capitale, 3 kilomètres séparent Paris-Porte de Bagnolet de Romainville, une commune plus discrète et moins connue que ses voisines Pantin, Bobigny, Noisy-le-Sec, Montreuil, Bagnolet et Les Lilas, mais qui ne manque pas pour autant d'intérêt. Faisant partie la 6e communauté d'agglomération de France (Est Ensemble), Romainville est au coeur de l'Ile-de-France dynamique, vivante et en pleine mutation. Riches de nombreuses entreprises et notamment de commerces et de petits entrepreneurs, Romainville mérite d'être considérée lors de la location de bureaux près de Paris.
Une ville tournée vers le commerce et l'innovation
Fort d'un bassin de population puissant, Romainville a tous les atouts d'une ville tranquille pour louer des bureaux. Par le passé, Romainville a été une ville industrielle avec de nombreuses entreprises liées à la pharmacie, à la construction et aux mines. Aujourd'hui, ce sont plus de 1300 entreprises qui louent leurs bureaux sur la commune, en grande majorité des très petites entreprises (TPE), mais aussi quelques grands noms comme la RATP, Fareva, Cop'Copine ou Acticall. Romainville a su attirer des entreprises à la pointe de l'innovation grâce au projet Biocitech, un espace réservé aux entreprises de biotechnologie, santé et environnement. Bénéficiant de réformes en matière d'urbanisme et de la proximité avec la capitale et d'autres communes fortes, les années 2000 et 2010 ont vu de nombreuses entreprises s'installer et louer des bureaux à Romainville.
Une ville du futur
Méconnue à tort, Romainville est en passe de devenir un pôle économique privilégié où il fait bon louer des locaux. De nombreux projets viennent moderniser une ville déjà riche en héritage culturel et architectural. Citons les églises de Saint-Germain-L'auxerrois de style néoclassique et Saint-Luc-des-Grands-Champs, mais aussi la mairie, bâtie en 1873 dans le parc du célèbre château de Romainville appartenant à la famille de Ségur.
La ville va poursuivre son développement et sa modernisation avec un nouveau quartier résidentiel nommé Youri Gagarine ainsi qu'un nouveau centre d'affaires et de négoces avec l'aménagement de 50 hectares dans le quartier de Bas-Pays. Le quartier Charles de Gaulle va aussi faire l'objet d'un vaste plan de réhabilitation. Les arrivées du métro avec le prolongement de la ligne 11 et du tramway ligne 1 vont donner un autre coup d'accélérateur aux projets et à la dynamique de Romainville.
Louer un bureau à Romainville c'est donc de profiter d'un cadre dynamique et accessible à quelques encablures de la capitale, mais c'est surtout investir dans une ville en pleine mutation et au potentiel croissant.
Comment arriver à Romainville ?
La commune est desservie par l'échangeur numéro 2 de l'autoroute A3 (reliant Paris à l'autoroute A1 au niveau de l'aéroport de Roissy), soit l'une des premières sorties de l'A3 après le périphérique parisien. Plusieurs lignes de bus RATP desservent Romainville : 105, 129, 145, 301, 318, 322, 545 et les Noctiliens N12 et N23. La ville sera desservie aux horizons 2019-2020 par la < em>ligne 11 du métro venant de Châtelet (2 stations prévues) et la ligne 1 du Tramway en provenance de Bobigny (3 stations prévues).
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte