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Location Bureau Arcueil : Tout savoir
Si bien des entreprises cherchent à louer des bureaux à Arcueil, c'est que la ville du Val de Marne (94) offre bien des avantages. A deux kilomètres seulement au sud de Paris par la Porte d'Orléans, la ville est reliée au réseau autoroutier par l'autoroute A 6 et dispose de toutes les infrastructures pour soutenir et accompagner le développement économique.
Une ville tournée vers le commerce et les services
L'économie d'Arcueil se concentre autour du secteur tertiaire. On ne retrouve que quelques entreprises industrielles sur le territoire de la ville du Val de Marne. Cette spécificité du tissu économique local se traduit aussi par un grand nombre de créations d'entreprises, puisqu'on en enregistrait 191 pour la seule année 2013. Ce dynamisme, renforcé par l'implantation de grandes entreprises nationales, implique une tension sur le marché de la location de bureaux à Arcueil. Comme partout ailleurs, la ville concentre ses commerces au centre de la cité mais aussi sur eux zones commerciales aménagées au début des années 1990. Cette économie traditionnelle se double donc d'un réseau dense de P.M.E., qui privilégient les deux ZAC, celle de la Vache Noire et celle des Portes d'Arcueil. En cherchant à louer des bureaux à Arcueil, les entreprises peuvent alors compter sur les infrastructures de la ville, notamment en ce qui concerne les transports. Enfin, la ville a aussi réussi à attirer de grands groupes nationaux, qui se sont décidés à y installer leur siège ou différents services. Cette diversité de l'économie de la ville répond à celle de son riche passé et de ses nombreux projets.
Arcueil, un site stratégique depuis des siècles
Occupé depuis des millénaires, le territoire de la ville d'Arcueil conserve la trace de toutes les époques de son histoire. C'est ce passé riche et mouvementé, qui donne sa spécificité à la ville, où alternent friches industrielles, quartier en réhabilitation et centre historique. Le nom même de la ville atteste de cette importance au fil des siècles, puisque le nom d'Arcueil est issu des arches du premier aqueduc romain, qui alimentaient Paris en eau. Les vestiges de ces constructions romaines représentent un attrait touristique de taille pour la commune. Le quartier du plateau Kergomard représente le quartier en cours de réhabilitation de la ville, et reste un des sites d'intérêt de la ville notamment avec les panoramas, qu'il offre. Plus au centre de la cité, entre le coeur de la ville et le quartier de Joliot Curie, Arcueil dévoile ses édifices de la période médiévale. Ce centre-ville, réhabilité depuis plusieurs années, s'ouvre aussi depuis au marché de la location de bureau à Arcueil.
Les transports à Arcueil pour des déplacements rapides
Si la ville est aux portes de la capitale française, elle est aussi reliée à Paris par les transports en commun de la RATP. Deux gares de la ligne B du RER sont implantées sur le territoire de la ville, et il existe de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements à l'intérieur des murs de la ville du Val de Marne.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte