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Locaux d'activité Émerainville (77184)
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Location Local d'activité Émerainville : Tout savoir
Située dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France, Émerainville est une commune de taille moyenne peuplée par environ 7?444 habitants. Proche de Paris et des principaux réseaux de communication, elle est la candidate idéale pour la location d'entrepôt, l'achat de locaux professionnels ou l'installation d'une plateforme logistique. De nombreux commerces, industries et autres imprimeries ont déjà choisi d'y installer leurs espaces de travail. Ils y profitent de loyers compétitifs, en comparaison avec d'autres villes proches de Marne-la-Vallée, et d'un cadre de vie agréable avec espaces naturels, monuments historiques et centres commerciaux.
Les entrepôts à louer à Émerainville se situent généralement dans l'un des deux quartiers de la ville : Émerainville proprement dit, situé à la limite de Pontault-Combault, et Malnoue, qui borde Noisy-le-Grand et Champs-sur-Marne. Les agglomérations limitrophes sont aussi de grands centres urbains réputés pour leur attractivité. Le site de Malnoue accueille les entrepôts de location des entreprises les plus renommées de la ville, dont le Groupe Ponticelli Frères, spécialiste de la chaudronnerie et de la tuyauterie industrielle. On trouve également l'entreprise Sogéa Île-de-France Hydraulique, Sylvabéton, NSE, Fidia SARL ou Diatest France sur le territoire de la commune. Une excellente opportunité de développer les échanges commerciaux de votre entreprise.
L'activité commerciale à Émerainville s'est principalement développée à partir des années 80, autour des grandes surfaces Intermarché Super et Auchan. Le centre-ville regroupe également de nombreux commerces, principalement des restaurants, bars et boutiques d'habillement. Autour du quartier de la gare, des magasins de proximité côtoient pharmacie, centre médical et commerces variés. Des entrepôts à vendre ou à louer sont disponibles dans ces différents quartiers. Selon l'espace que vous recherchez, dirigez-vous vers la zone d'activités de Malnoue, pour les surfaces les plus étendues, ou de la gare, pour une visibilité maximisée. Depuis 2003, la commune dispose du label «?Ville Internet @@?».
Émerainville offre un cadre de vie agréable avec un patrimoine culturel et naturel attractif. Le bois régional de Célie, d'une superficie de 109 hectares, et le parc Denis Le Camus, classé réserve naturelle régionale en 2002, assurent un environnement privilégié pour les professionnels optant pour la location d'entrepôt à Émerainville. La ville abrite également une église et deux châteaux datant du XIXe siècle : le château d'Émerainville et le château de Malnoue. Une médiathèque, un gymnase, une piscine, un stade et une halle des sports sont accessibles à tous les habitants.
Bien desservie par les transports en commun, Émerainville est accessible par le RER E, direction Tournan-en-Brie ou Haussmann - St-Lazare, via la gare d'Émerainville - Pontault-Combault. Les bus RATP 212, 312, 421 et PEP'S 21 desservent les différents quartiers de la ville. Pour un transport aisé des marchandises commerciales et industrielles, la ville peut également être rejointe par l'autoroute de l'Est et la route nationale 104, aussi connue sous le nom de Francilienne. Avec la location d'entrepôts à Émerainville, vous bénéficierez d'un réseau de transports complet et performant pour programmer l'arrivée et l'expédition de vos différentes marchandises.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos