Location Bureau Nice 06200

Location Bureau 400 PROMENADE

400 Promenade des Anglais
06200 Nice

1 369 m² (divisible dès 200 m²)

200 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Afficher en plein écran

Location bureau Nice 1369m²
Location bureau 1369m² Nice
bureau Nice à louer 1369m²
bureau à louer 1369m² Nice
Nice bureau à louer 1369m²
Nice bureau 1369m² à louer
Location bureau Nice 1369m²
Location bureau 1369m² Nice
bureau Nice à louer 1369m²
bureau à louer 1369m² Nice
Nice bureau à louer 1369m²
Nice bureau 1369m² à louer
Location bureau Nice 1369m²
Location bureau 1369m² Nice
bureau Nice à louer 1369m²
bureau à louer 1369m² Nice
Nice bureau à louer 1369m²
Nice bureau 1369m² à louer
Location bureau Nice 1369m²
Location bureau 1369m² Nice
bureau Nice à louer 1369m²
bureau à louer 1369m² Nice

Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultante Yasmine Hmidouchi est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2309653

1 369 m²(divisible dès 200 m²)

200 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

400 PROMENADE
Situation exceptionnelle, marquant l'entrée de la ville de Nice. Face à la mer et à l'aéroport.


Cet immeuble est prisé des utilisateurs car ces bureaux offrent l'une des meilleures vues de Nice.
Le hall de l'immeuble, ainsi que ces parties communes viennent de faire peau neuve et la production de la climatisation collective a été refaite récemment.
Les locaux seront refaits à neuf après chaque libération.
Libération potentielle de 350 m² au R+3 côté sud : conditions à confirmer.
Possibilité d'ajouter en complément des 643 m² du R+2, 367 m² du côté sud de l'immeuble, ces surfaces sont attenantes et pourraient ainsi porter la surface à 1.010 m² : conditions à confirmer également!


OLBUR2309653

À LOUER - BUREAUX - NICE ARENAS - 400 PROMENADE

Nous vous proposons des bureaux à louer situés à proximité du quartier d'affaires de l'Arenas à Nice Ouest et au sein de l'un des immeubles les plus recherchés sur ce secteur.

  • Locaux loués en très bon état
  • Luminaires en faux-plafond
  • Sol souple
  • Climatisation collective neuve
  • Vue mer
  • Faux-plancher
  • emplacement prisé

Situé à proximité du 1er quartier d'affaires international des Alpes-Maritimes, cet immeuble de bureaux donne sur la Promenade des Anglais et bénéficie de l'ensemble des services de l'Arenas.

Un projet d'extension est en cours : le Grand Arénas. Ce projet urbain va permettre de renforcer le poids dans l'économie du quartier d'affaires et l'économie azuréenne. Un autre projet est aussi en cours de développement, la future gare multimodale, qui sera livrée en 2025.

L'Arenas est très bien desservi par les transports en commun et est facile d'accès.

À proximité :

  • Autoroute A8 à 2 mn
  • Aéroport International Nice Côte d'Azur à 3 mn en voiture
  • Gare St Augustin à 5 mn à pied
  • Arrêt de Tramway Ligne 2 à 100 mètres
  • Future Gare multimodale

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : à convenir

  • Parking : Parking en sous-sol de l'immeuble

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts selon les lots

  • Effectif théorique : 1/10 m² locatif

  • Hall d'accueil : Collectif avec 1 hôtesse pendant les horaires bureaux

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : 4

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Dalles 60x60

  • Faux plancher : A partir du R+3

  • Plinthes techniques périphériques : Pour les R+1 et R+2 uniquement

  • Production climatisation : Autonome

  • Revêtement mural : Peinture blanche

  • Sol bureaux : Sol souple

  • Source chauffage : Electrique

  • Type de chauffage : Collectif via convecteurs de climatisation

Prestations de service

  • Parking : Parking en sous-sol de l'immeuble

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : CRQE niveau performant

  • Etat des locaux : Très bon état

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Bornes électriques et local à vélo, Point d'eau dans les bureaux possible

  • A proximité de l'EDHEC, Chaque lot est desservi par la fibre optique

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
R+2 2 Bureaux 643 m2 Immédiate
R+6 6 Bureaux 726 m2 Immédiate

Emplacement

400 PROMENADE, 400 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur à 100 m du Terminal 1

  • Desserte routière : Promenade et A8

  • Gare SNCF : Futur pôle multimodal

  • Tramway : Au pied de l'immeuble

Votre consultante :

Yasmine Hmidouchi

+33 (0)4 93 18 74 45

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Besoin de conseils ?

Nous contacter

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Yasmine Hmidouchi

+33 (0)4 93 18 74 45

Vous souhaitez visiter ?

+33 (0)4 93 18 74 45