Location Bureau150 m² AIR PROMENADE
470 Promenade des Anglais
06200 Nice
150 m²
À partir de 230 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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![Location bureau Nice 150m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/01/014b4dfd8b21aed61fb6a1ed40adefef47408195w.jpg.webp?itok=-9A-LEd4 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/01/014b4dfd8b21aed61fb6a1ed40adefef47408195w.jpg.webp?itok=qKxmhkJF 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/01/014b4dfd8b21aed61fb6a1ed40adefef47408195w.jpg.webp?itok=g41oi9bX 1280w)
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Votre consultant Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2115393
150 m²
À partir de 230 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
AIR PROMENADE
Immeuble en R+8 bénéficiant d'une adresse de prestige
Certification CRQE Niveau Performant et Breeam Very Good. Plateaux d'une profondeur de 18 m.
Le site offre une souplesse de divisibilité et des vues dégagées aux étages élevés.
Prestations PRIME.
Plus que 2 plateaux de bureaux :
- Au R+4 : 331,70 m²
- Au R+2 : 673,40 m²
Et 2 Commerces en RDC d'environ 448,30 m² avec 74,40 m² de réserve:
- Lot 1 : 229 m²
- Lot 2 : 219,30 m²
Loyers autres que bureaux :
- Loyer Commerce : 230 €/m²/an HT
- Loyer Réserve : 115 €/m²/an HT
Taxe Locaux Commerciaux : 0,39 €/m²/an
Indexations annuelles :
- Bureaux : ILAT
- Commerce : ILC
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : immédiate
Parking : 289 Places
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Espaces Co-working : Dans l'immeuble
Hall d'accueil : Face à la promenade des Anglais avec hôtesse
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : 4 de 800 kg
Climatisation : Air rafraîchi
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED et lumière naturelle maximale
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Faux plancher : Oui
Fenêtres : éalisées en aluminium laqué - Ouvrants à l'italienne ou à la française - Stores vénitiens
Gestion technique centralisée : Oui
Production climatisation : Centrales d'air neuf double flux équipées de filtres et d'échangeurs de récupération d'Energie
Revêtement mural : Peinture acrylique
Sol bureaux : Moquette en dalle
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
Parking : 289 Places
Sécurité : Contrôle d'accès par système VIGIK et vidéophonie
Extérieurs
Terrasses - jardins : Une grande terrasse pour le R+6 uniquement
Trame de façade : Structure en béton armé - Dalles pleines en béton
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Immeuble indépendant : Oui
Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m
Informations complémentaires
Borne électrique et local vélos, Profondeur plateau : 18 m
Fibre optique, Performance thermique : RT2012 -19.9% / Bbio -47.44%
Ratio parking : 1/42 m² locatif, Surcharges exploitation : terrasses = 400kg/m² - bureaux = 250kg/m²
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
Air Promenade - RDC | 0 | Bureaux | 150 m2 | Immédiate |
Air Promenade - Commerces Lot 1 | 0 | Commerce | 229 m2 | Immédiate |
Air Promenade - Commerce - Lot 2 | 0 | Commerce | 219 m2 | Immédiate |
Air Promenade - Réserve | R-1 | Annexe / réserve | 74 m2 | Immédiate |
Emplacement
AIR PROMENADE, 470 Promenade des Anglais, 06200 NiceDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Nice Côte d'Azur - à 100 m du terminal 1
Bus : Au pied de l'immeuble
Desserte routière : A8 - Promenade des Anglais à 2mn
Enseignes à proximité : Caisse d'Epargne, BPCA...
Environnement de proximité : Tertiaire
Gare SNCF : Futur PEM (Pôle d'Echange Multimodal)
Tramway : Au pied de l'immeuble
Voie piétonne : Entre les immeubles
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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