Location Bureau Vallauris 06220

Location Bureau Votre Bureau

06220 Vallauris

5 305 m² (divisible dès 1 254 m²)

À partir de 140 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Vallauris 5305m²
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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2115405

5 305 m²(divisible dès 1 254 m²)

À partir de 140 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

SOPHIPOLIS - SOPHIA ANTIPOLIS
Parc commercial (commerces restaurants bureaux hôtel et laboratoire) à la sortie A8 VALLAURIS


Nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux et laboratoires.
Nombreuses places de parking disponibles, répartition à convenir.
Salles de conférence situées dans l'hôtel pouvant également être disponibles pour les utilisateurs bureaux.
Les Laboratoires sont livrés bruts et fluides en attente


OLBUR2115405
LOCATION BUREAUX – VALLAURIS – SOPHIPOLIS

 

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer à Vallauris, une commune de Sophia Antipolis. Les bureaux neufs se trouveront au cœur d’un nouvel espace de shopping totalisant une surface commerciale de près de 27.000 m²

 Ce bien disposera de 2.355 m² de surface de bureaux, divisibles à partir de 485 m² ainsi que 2.952 m² de laboratoires.

Les utilisateurs bureaux pourront avoir accès à des salles de conférence situées au sein de l’hôtel, ainsi qu’à de nombreuses places de parking.

La structure du projet se compose d’infrastructures béton armé (parking) et de superstructures en béton
aux extrémités des bâtiments et en charpente métallique sur les trames centrales.
Des toitures végétalisées sont prévues sur support béton (bacs collaborants).

Services de l’immeuble et caractéristiques :

  • Bureaux neufs en open space
  • RT 2012 -15%
  • Espaces verts et nombreux commerces sur place
  • Salles de réunions possibles et restauration
  • Climatisation réversible
  • 904 places de parking intérieurs et extérieurs dont 40 électrifiées
  • Accès PMR
  • Grandes terrasses accessibles pour certains lots. 

Vous trouverez au sein du parc commercial des commerces, des points de restauration, des espaces verts, des parkings.

Les bureaux sont très bien desservis par les transports en commun ainsi que les axes routiers et autoroutiers.

Accessibilité :

  • A8 sortie Vallauris, D435
  • Gare SNCF d’Antibes à 14 min
  • Aéroport Nice Côte d’Azur à 20 min
  • Bus 8, 20

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : Sous-sol, extérieur

  • Restauration : Sur site

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Complexe Salle de réunion : Dans l'hôtel

  • Sanitaires : Oui

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Oui

  • Fenêtres : Oui

Prestations de service

  • Parking : Sous-sol, extérieur

  • Restauration : Sur site

Extérieurs

  • Aire de livraison : Prévues pour l'ensemble du site

  • Terrain constructible : Besoin de 40 % de précommercialisation

  • Terrasses - jardins : Espaces verts et terrasses accessibles

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 3 type W à l'étude

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

  • Type de commerce : Retail Park

Informations complémentaires

  • Accès PMR, Vastes terrasses accessibles

  • ERP 3ème catégorie type W à l'étude, PC de sécurité sur site

  • RT 2012 -15%

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
BUREAUX 3B 1 RDC BAS Bureaux 711 m2 02/07/2027
LABORATOIRES 1A RDC RDC BAS Bureaux 1 254 m2 02/07/2027
LABORATOIRES 1B RDC RDC BAS Bureaux 1 100 m2 02/07/2027
BUREAUX 3A 1 RDC BAS Bureaux 485 m2 02/07/2027
BUREAUX 3A 2 RDC HAUT Bureaux 770 m2 02/07/2027
BUREAUX 3B 2 RDC HAUT Bureaux 985 m2 02/07/2027

Emplacement

06220 Vallauris

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes

  • Bus : Ligne 8 et 20

  • Desserte routière : A8 Sortie Vallauris

  • Environnement de proximité : Z.A Saint Bernard

  • Gare SNCF : Antibes

  • Voie piétonne : Oui

Votre consultante :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

Vous souhaitez visiter ?

+33 (0)4 93 18 74 46