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Bureaux : définissez votre cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix.
Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Bureau Eckbolsheim : Tout savoir
Dans la région Grand Est, et plus précisément dans le département du Bas-Rhin, Eckbolsheim est une petite commune de moins de 7 000 habitants. En plein cœur de l'Alsace historique, cette ville vous charmera par ses maisons à colombages qui reflètent si bien l'architecture typique. Intégrée à l'intercommunalité de Strasbourg Eurométropole, elle est surtout célèbre grâce au Zénith de Strasbourg, le Zénith Europe, qui se situe sur son territoire. Ainsi, réussir à trouver un bureau à louer à proximité de Strasbourg est une occasion rare à saisir.
De nombreuses entreprises de différents secteurs d'activité ont choisi Eckbolsheim pour la location de leurs bureaux. Grâce à la grande zone d'activités économiques située au nord de la route de Wasselonne, la ville peut se targuer d'afficher un dynamisme économique intéressant. Cette zone, magnifiée par le Zénith et des terres agricoles non construites, offre aux entreprises qui cherchent un bureau à louer à Eckbolsheim un cadre de travail unique, tout en étant très proche de la capitale européenne.
La location de bureau à Eckbolsheim vous permet de travailler dans un cadre où la nature est préservée. Au sud de la ville, vous serez séduit par les quartiers très bucoliques qui jouxtent les cours d'eau que sont la Bruche, la rivière de Muhlbach et le quartier du Lac. Au centre de la ville, la route de Wasselonne est la partie la plus habitée de cette agglomération de 536 hectares qui donne une importance considérable à la nature environnante. Ainsi, en trouvant un bureau à louer à Eckbolsheim, vous aurez l'occasion d'évoluer au sein d'un véritable parc naturel urbain, qui cherche à concilier beauté naturelle et dynamisme, comme en témoigne l'aménagement récent du bois Niederholz en espace de détente et de loisirs. Vous serez comblé par les longues promenades proposées par la commune autour de l'étang du Niederholz, qui vous offriront un répit bien mérité.
L'avantage indéniable de trouver un bureau à louer à Eckbolsheim est la proximité immédiate de Strasbourg. La cité est à seulement cinq kilomètres de la gare de Strasbourg et huit kilomètres de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim. À partir de ces deux lieux très bien desservis, il vous sera très aisé d'organiser vos déplacements professionnels, et ainsi de faire fleurir votre activité. Par ailleurs, le réseau de transports en commun est performant sur la ville, avec notamment les lignes 4 et 70 qui desservent régulièrement Strasbourg et les communes avoisinantes que sont Lingolsheim, Wolfisheim et Oberhausbergen. Si vous êtes à la recherche d'un environnement verdoyant et proche de toutes les commodités de transport, cette commune sera particulièrement bien adaptée à votre recherche.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte