Location Bureau Illkirch-Graffenstaden 67400

Location Bureau 41 Rue de l'Orme

67400 Illkirch-Graffenstaden

320 m²

131 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Illkirch-Graffenstaden 320m²
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Référence : OLBUR2309705

320 m²

131 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

BUREAUX A LOUER - ILLKIRCH - GRAFFENSTADEN
REF. OLBUR2309705


DISPONIBLE A LA LOCATION : Bureaux d'une surface d'environ 320m², situés au rez-de-chaussée plain-pied avec un accès PMR à Strasbourg -Sud, Illkirch-Graffenstaden. Les bureaux sont climatisés, cloisonnés, câblés et disposent d'une seconde porte. Lumineux 11 pièces principales, dont 5 bureaux équipés d'une pièce à usage de vestiaire, une pièce d'archive et un point d'eau. Nombreux sanitaires privatifs. Idéal pour une activité médicale ou paramédicale/ pôle santé. Un garage en box et 8 places de parking à l'extérieur complètent ce bien lumineux.


Les BUREAUX sont parfaitement configurés pour une ACTIITE MEDICALE ou PARAMEDICALE ou pour un PÔLE SANTE, disposant d'un accès PMR, espace accueil et attente, une pièce LABORATOIRE, 5 BUREAUX DOUBLE avec un point d'eau, un vestiaire ainsi qu'une pièce avec un point d'eau et une autre à usage d'ARCHIVES. 

Une seconde porte pouvant servir comme une deuxième entrée ou sortie de secours, 5 sanitaires privatifs dont 1 aux normes PMR et ERP'able. 

8 emplacements de PARKING à l'extérieur ainsi qu'un GARAGE FERME en sous-sol complètent ce bien rare à la LOCATION ! 

Au Sud de  l'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG, à proximité immédiate du PARC D'INNOVATION, à ILLLIRCH-GRAFFENSTADEN, venez découvrir ce bien à usage de BUREAUX situé au rez-de-chaussée plain-pied d'un immeuble en R+2.

Implanté dans un environnement CALME et VERDOYANT, nombreux services et commerces se trouvent à quelques pas du bâtiment.

Illkirch-Graffenstaden est la 3ème ville d'EUROMETROPOLE DE STRASBOURG. Apprécié pour son cadre de travail et vie proche de la nature ( Fôret ..) et ses COMMERCES ( Baggersee) , facile d'accès par les TRANSPORTS EN COMMUN ( tramway, bus) ainsi que l'AUTOROUTE (A35/A4).

 

Pour toute information complémentaire et une visite, contactez-nous !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : 9 Places 8 ext. et 1 garage en box fermé

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés

  • Hall d'accueil : Oui

Equipements

  • Climatisation : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Fenêtres : Doubles vitrages , stores & volets

  • Revêtement mural : Peint

  • Sol bureaux : Parquet

  • Type de chauffage : GAZ avec répartiteurs

Prestations de service

  • Parking : 9 Places 8 ext. et 1 garage en box fermé

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Seconde main en très bon état

  • Immeuble copropriété : Oui

Informations complémentaires

  • 2nde porte / sortie secours, Prises RJ 45

  • 11 pièces dont 5 avec un point d'eau, Kitchenette, Placards dans chaque pièce

  • Vestiaires, Vestiaires, Volets et stores

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

41 Rue de l'Orme, 67400 Illkirch-Graffenstaden

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim 7 km

  • Bus : Ligne 13 arrêt : "Orme"

  • Desserte routière : A35 à 10 minutes

  • Tramway : A Ligne A

Votre consultante :

Nalan Kolat

+33 (0)6 21 72 01 95

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Nalan Kolat

+33 (0)6 21 72 01 95

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