Location Bureau Illkirch-Graffenstaden 67400

Location Bureau 3 Rue Jean Sapidus

67400 Illkirch-Graffenstaden

627 m² (divisible dès 149 m²)

À partir de 100 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Illkirch-Graffenstaden 627m²
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Référence : OLBUR2111342

627 m²(divisible dès 149 m²)

À partir de 100 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LOCATION DE BUREAUX - STRASBOURG
PARC D'INNOVATION D'ILLKIRCH - EUCLIDE - REF. OLBUR2111342


A LOUER : bureaux d'une surface d'environ 630 m² se composant de 4 lots d'une surface allant de 140 m² à 160 m² environ, situés au RDC et 1er étage d'un bel immeuble toute suite à l'entrée du Parc d'Innovation à Illkirch. Accessibles par les transports en commun, PMR, proche des axes autoroutières, les locaux sont en bon état et disposent de la climatisation. Nombreuses places de parking.


Dans l'Immeuble de BUREAUX situé à l'entrée du PARC D'INNOVATION à STRASBOURG, nous vous proposons au RDC et au 1er étage accessible par un ASCENSEUR, au sein cet immeuble indépendant, plusieurs lots de BUREAUX totalisant une surface de 630 m² environ, disponibles à la LOCATION.

Les BUREAUX sont cloisonnés, climatisatés, aménagés avec moquette en dalles, de plafonds en dalles fibres minérales avec luminaires encastrés. Les BUREAUX de 100 m² environ est aménagé en un grand open-space avec des PLACARDS.

Situé dans la troisième commune de l’Eurométropole de STRASBOURG, à Illkirch-Graffenstaden, proche du zone commerciale d'Illkirch-Baggersee.

Cette partie Est d’Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes du Centre-Ville de STRASBOURG et de l’AEROPORT d'Entzheim. Le P2I s’étale sur plus de 160  hectares.

Le Parc d'Innovation (PII) acceuil toute activité en les domaines de la RECHERCHE et de l'INNOVATION, notamment en biotechnologie, en chimie, en informatique. Il est

  • rélié à l' AUTOROUTE (A35 / A4) et
  • desservi par le TRAM ligne A et E
  • et le BUS Ligne 63.

L’offre immobilière du PARC D'INNOVATION s'étale sur plus de 200 000 m² de surface TERTIAIRE et d'environ 70 000 m² à l'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR et à la RECHERCHE.

L'UNIVERSITE international de l'Espace ( International Space University- ISU), avec ses établissements d’ENSEIGNEMENT supérieur scientifique, des sociétés d’accompagnement à l’innovation et TECHNOLOGIE, soit plus d’une centaine d’organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l’INNOVATION et de SCIENCE avec près de 7000 personnes présentes sur le site.

Dans un environnement international, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un FORET, disposant des nombreux SERVICES comme la RESTAURANTS, hôtellerie 4*, SALLE DE SPORT, CRECHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences .

Consultez-nous pour connaître le détail des tarifs, et planifiez votre VISITE dès à présent !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : immédiate

  • Parking : Oui

Aménagements

  • Accueil : Espace d'attente

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Double vitrage

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Fitness : Salle de sport au sein du parc

  • Parking : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • Immeuble copropriété : Oui

Informations complémentaires

  • Hôtels et restaurants au sein du parc

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC - Lot 18 RDC Bureaux 151 m2 Immédiate
RDC - Lot 17 RDC Bureaux 149 m2 Immédiate
R+1 Lot 19 1 Bureaux 166 m2 Immédiate
R+1 - Lot 20 1 Bureaux 162 m2 Immédiate

Emplacement

3 Rue Jean Sapidus, 67400 Illkirch-Graffenstaden

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Pistes cyclables aménagées

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 15 minutes

  • Bus : Ligne 63 - Arrêt Pôle API

  • Crèche : Au sein du parc

  • Desserte routière : A4 / A35 à proximité

  • Environnement de proximité : Parc d'Innovation

  • Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 20 minutes

  • Tramway : Ligne A et E à proximité

Votre consultante :

Nalan Kolat

+33 (0)6 21 72 01 95

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Nalan Kolat

+33 (0)6 21 72 01 95

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