Location Bureau2 463 m² 1 Rue des Arquebusiers

67000 Strasbourg

EMPLACEMENT RARE ! BUREAUX A LA LOCATION
Parc des Contades - STRASBOURG CENTRE - REF OLBUR2310518

RARE A LA LOCATION : 315 à 1500 m² de bureaux spacieux et lumineux. Unique, dans un immeuble restructuré en plein cœur du Parc des Contades, proche hyper centre de Strasbourg. Nombreux services aux utilisateurs (Restaurant inter-entreprise, salle de sport, vestiaires et douches). Desserte immédiate en transports en commun. Possibilité de parkings intérieurs en option et en sus.

RARE A LA LOCATION: 

Emplacement exceptionnel : au Parc des Contades, à quelques pas du quartier d'Affaire de Wacken, dans un immeuble restructuré proche hypercentre de STRASBOURG, un peu plus de 300 m² à 645 m² jusqu'à plus de 1 500 m² des BUREAUX A LOUER.

Les Bureaux de près de 1500 m² SUBL, avec faculté de division, sont situés au 1er étage et sont accessibles par 4 ascenseurs aux normes PMR. Ce plateau lumineux et aménagés en divers open-spaces et bureaux cloisonnés, disposant de nombreuses unités de sortie. Ces bureaux seront disponibles à partir du 1er février 2025.

Les bureaux d'une surface de 645 m² sont situés au rez-de-chaussée plain-pied, aux normes d'accessibilité PMR et avec faculté de mise aux normes ERP, est divsisibles en deux lots d'une surface de 315 m² et 330 m² SUBL environ et disposent nombreuses portes d'entrées et sorties secours. Ces bureaux sont aménagés, cloisonnés, climatisés et câblés. Actuellement aménagés avec des vestiaires et douches, salles de réunion, divers bureaux, open-space, local technique. Disponibilité à partir du 1er Mai 2025.

Aux étages supérieues, une surface près de 420 m² divisible à partir de 340 m² SUBL environ, entièrement rénovée, avec une kitchenette équipée et sortie secours avec disponibilité dès Juin 2025.

Les bureaux sont modulables, disposent des divers bureaux cloisonnés, des salles de réunion/conférence, kitchenette équipée selon lot, espace de détente, salle de pause et deux blocs de sanitaires selon lot.

L'Immeuble est raccordé à la fibre optique.

Un grand et moderne hall d'accueil est aménagé et meublé en diverses zones d'attente, ainsi qu'un accueil avec son hôtesse d'accueil garantissant avec l'accès sécurisé par badges aux 4 ascenseurs, votre confort.

Desserte immédiate en transports en commun TRAM et BUS. Accès facile aux axes autoroutiers ainsi qu'à la gare TGV de Strasbourg.

Le bâtiment est entièrement restructuré (isolation int. et rénovation de l'ensemble des plateaux).

Immeuble avec de grands utilisateurs, à deux pas du Quartier d'Affaires International ARCHIPEL, baigné dans un écrin de verdure et de lumière grâce à ses larges ouvertures vitrées. Les bureaux bénéficient pour une grande partie d'une vue imprenable sur le Parc des Contades. 

Les bureaux sont modulables et peuvent être facilement adaptés à votre besoin.

D'accessibilité facile, sur une perpendiculaire de l'Avenue des Vosges, ou avec le TRAM B & E, arrêt Contades, ces locaux sont idéalement situés.

BNP PBRE reste à votre disposition pour vous présenter ces bureaux !