Location Bureau2 691 m² 49 Boulevard de Dresde

67000 Strasbourg

BUREAUX NEUFS EN CONSTRUCTION - LE MBIS - LOCATION
STRASBOURG-REF. OLBUR2315908

BUREAUX NEUFS, en cours de construction, situés au cœur du QAI ARCHIPEL II à STRASBOURG. L'Immeuble de BUREAUX Le MBIS, en R+ 7 avec mezzanine, totalise une surface d'environ 3 775 m², dont propose des lots de 538 m² PCI environ/niveau avec 2 terrasses cumulant 24 m²/étage. 2 600 m² de R+1 au R+5, aux normes PMR, disponibles dès le 01/05/25, disposeront d'un point d'eau froide en attente et seront précâblés. Une douche, un parc à vélo en rdc, un parking en silo voisin, proches des transports en commun et l'accès autoroute. Construction RT2012, le bâtiment sera Labellisé BREEAM "Excellent" !

Un bien d'exception dans un quartier d'exception à STRASBOURG.

Le très recherché quartier d’affaires international ARCHIPEL à STRASBOURG -WACKEN, ce nouveau projet  de BUREAUX neufs, en cours de construction, totalise une surface de près de 4 000 m².

L'immeuble de bureaux "LE MBIS" sera composé de 8 niveaux, dont le R+1 à R+5, cumulant une surface de prés de 2 700m² avec deux TERRASSES d'une surface d'environ 24 m²/niveau, restent disponibles à la LOCATION.

Les bureaux lumineux seront aménagés en open-space, avec sol moquette en dalles (ou toute autre révêtement de votre choix) posée, murs peints en peinture projetée et satinée, faux-plafonds acoustiques avec des luminaires en led, climatisaion et chauffage reversibles, plinthes périphériques avec courant fort et précâblage informatique et une terrasse pour chaque lot.

Accessibles aux normes PMR par ascenseur, chaque niveau totalise une surface de bureaux d'environ 538,2 m² PCI avec deux terrasses de 24m² environ/niveau.

Le R+1 se decompose en deux lots de BUREAUX, divisbles à partir de 272 m² environ, avec une terrasse de 12 m² /lot. 

 A usage commun: douches et un parc à vélo pour 82 vélos au rez-de-chaussée de l'immeuble ainsi qu'un PARKING en silo voisin complètent ce bien dont les travaux de construction sont en cours pour une livraison prévue pour le 1er Mai 2025. 

Le choix des chassis vitrées en bois (à l'intérieur) et aluminium (à l'extérieur) en  leur coloris dorée, avec la peinture satinée aux murs et au plafond des terrasses, soulignent l'élégance et la qualité de la prestation. Dans une démarche environnementale, le MBIS sera labelisé BREEAM EXCELLENT!

Venez découvrir votre nouvel espace de travail, à proximité immédiate des transports en communs :

• TRAM lignes A/B/E à deux minutes de marche
• BUS (notamment la ligne H vous reliant directement à la GARE TGV de STRASBOURG), arrêt devant le bâtiment
• AUTOROUTE A4 / A35 accessible en 2 minutes

A proximité immédiate des Institutions Européennes, du Parc de l'Orangerie, le Parc d'Exposition du Wacken, le Maillon de Strasbourg, le Rhenus et seulement 5 minutes du CENTRE-VILLE de STRASBOURG.

L'emplacement stratégique ayant déjà convaincu les sièges de banques (Crédit Mutuel, CIC, Crédit Agricole et prochainement la Société Générale...) et des assurances (MMA, Covea...), ainsi que les sociétés comme Adidas et Puma.Vous auriez comme voisins Le SIG et Le MAILLON pour passer des after-works sportifs et culturels.

Nombreux RESTAURANTS (Sushi, alsacien, Burger, Starbucks), COMMERCES et SERVICES se trouvent à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 

Accordez votre vie professionnelle et votre bien-être avec une conscience environnementale. Les  niveaux R+1 à R+5 cumulant une surface vacante d'environ 2 672 m² PCI sont encore disponibles pour une LOCATION. Une opportunité à saisir au plus vite.

Contactez BNP Paribas Real Estate pour l'organisation d'une visite.