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Location Bureau Chilly-Mazarin : Tout savoir
Ville située dans le département de l'Essonne, Chilly-Mazarin se trouve à 15 kilomètres au sud-ouest de Paris. Commune entourée des villes de Massy, Wissous, Longjumeau et Champlan, elle fait ainsi partie de la grande agglomération parisienne. Dotée d'un riche passé historique avec la construction de nombreux châteaux, la ville s'est trouvée transformée lors de l'ouverture de l'autoroute A6 dans les années 70. A la même époque, la mise en service de l'aéroport d'Orly, situé à seulement 8 kilomètres, a ouvert de nouvelles perspectives économiques pour les habitants de la région, notamment dans le secteur logistique. Si la ville conserve un caractère rural, avec les prairies et les espaces verts situés autour de l'aéroport d'Orly, la commune s'est urbanisée de manière conséquente dans les 50 dernières années. Une situation qui a incité de nombreuses sociétés à < strong>acheter leur local commercial ou louer des bureaux à Chilly-Mazarin.
Le secteur tertiaire, en plein essor dans la ville
Plusieurs quartiers divisent la ville, parmi lesquels le quartier du centre-ville, les Champarts, les Quatre Fourchettes et le Hameau du Parc. Si Chilly-Mazarin a longtemps été reconnue pour ses activités meunières et vinicoles, ce sont aujourd'hui les activités du secteur tertiaire qui connaissent un bel essor. Avec le développement important de la ville, la municipalité a créé plusieurs zones d'activité dans lesquelles il est possible de réaliser l'achat ou la location d'un bureau. La zone du Moulin à Ventre, la zone de la Vigne aux Loups ou la zone de la Butte aux bergers accueillent de multiples entreprises de petite ou grande taille. De nombreux centres logistiques de grande ampleur, en raison de la proximité de la zone aéroportuaire, ont implanté leur entrepôt dans les ZI et ont rejoint le bassin d'emploi d'Orly. De même, des centres de recherche de laboratoires internationaux ont rejoint la zone pour installer leurs locaux. Deux parcs d'activité, Technopolis et Point Cardinal, rassemblent exclusivement les entreprises du secteur tertiaire. Quant aux entreprises artisanales, elles se concentrent dans la zone artisanale de la Fontaine Augère.
Une ville portée par son économie
L'atout économique de Chilly-Mazarin repose sur sa position géographique. Véritable zone d'emploi, le niveau de vie des habitants de Chilly-Mazarin se trouve au-dessus de la moyenne en comparaison avec les villes alentour. Si la ville a longtemps vécu de ses exploitations agricoles, plus une seule n'exerce à ce jour. On compte désormais près de 900 entreprises localisées sur la commune, parmi lesquelles plus de 80 % travaillent dans le secteur tertiaire.
Comment venir à Chilly-Mazarin ?
Les réseaux routiers rendent Chilly-Mazarin facilement accessible depuis le sud de Paris, un vrai atout pour louer des bureaux dans ce secteur. Les autoroutes A6 et A10 desservent la ville, tandis que l'aéroport d'Orly se trouve à seulement 8 km. Depuis quelques années, la ville connaît aussi un nouveau souffle dans ses interconnexions, avec l'ouverture de la gare TGV de Massy située à 5 km. Des navettes gratuites sont mises en service pour faciliter les déplacements et permettre ainsi de rejoindre la gare du RER C (station Chilly-Mazarin).
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte