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Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix.
Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Bureau Savigny-sur-Orge : Tout savoir
Location de bureaux à Savigny-sur-Orge
Située dans le nord de l'Essonne (91), à deux pas des berges de Seine, Savigny-sur-Orge présente de nombreux atouts pour les entreprises qui veulent louer des bureaux à quelques kilomètres de Paris. Connectée aux grands pôles urbains et économiques de la région, la commune propose des biens immobiliers à des prix attractifs, à la location comme à l'achat, ainsi que l'accès à un bassin de travailleurs qualifiés grâce aux nombreuses universités du plateau de Saclay, tout proche.
Un secteur économique orienté vers les services à la personne
Avec plus de 1600 entreprises enregistrées sur la commune (auto-entrepreneurs compris), Savigny-sur-Orge bénéficie d'un tissu économique relativement dense. 4ème ville de l'Essonne en terme de population, derrière Evry, Massy et Corbeil-Essonne), la ville est plutôt orientée vers les services à la personne et les commerces de proximité pour quartiers résidentiels. Ainsi, sur toutes les entreprises saviniennes, un bon tiers est consacré aux services et au commerce, avec des boulangeries, des épiceries, des banques ou encore des salons de coiffure. Les métiers liés au bâtiment sont aussi présents sur le territoire de la commune, bénéficiant du dynamisme économique de la grande couronne. Les garages et les métiers de la logistique sont également représentés à Savigny-sur-Orge. Malgré l'absence de grandes zones industrielles et commerciales, le vaste territoire de la commune offre encore d'excellentes opportunités pour louer des bureaux à Savigny-sur-Orge.
Une ville calme et accueillante, qui s'inscrit dans le projet du Grand Paris
Une location de bureaux à Savigny-sur-Orge vous permettra d'inscrire votre entreprise dans un cadre accueillant et résidentiel : autour de son centre historique, la ville comporte plusieurs quartiers pavillonnaires, ainsi que des grands ensembles, pour un total de plus de 36 000 habitants. Outre le centre-ville, un de ses attraits réside dans la proximité des berges de Seine, qui s'écoule à quelques centaines de mètres de là, sur le territoire de Juvisy-sur-Orge. Bien qu'idéalement placée à 15 kilomètres de Paris, Savigny-sur-Orge propose des prix immobiliers très intéressants pour acheter ou louer des locaux professionnels.
Savigny-sur-Orge s'inscrit dans les perspectives de développement de sa région : proche des agglomérations d'Evry et de Massy, pôles scientifiques et économiques de l'Essonne, la ville a rejoint en 2016 le projet de métropole du Grand Paris. Un achat ou une location de bureaux à Savigny-sur-Orge présente ainsi des avantages quant au développement des infrastructures de transport et d'équipement, à moyen ou long terme .
Une ville connectée aux transports en commun et aux autoroutes
Savigny-sur-Orge permet un accès rapide à Paris et à la grande couronne, que l'on soit motorisé ou non grâce aux transports en commun. Pour un achat ou une location, vos bureaux seront accessibles par le RER C via la gare de Savigny-sur-Orge située au coeur de la ville ou par les axes routiers qui passent à proximité. La ville est ainsi traversée par l'autoroute A6 (autoroute du Soleil) qui permet un accès rapide à la capitale ou à l'agglomération d'Evry. A quelques centaines de mètres, la nationale N7 assure un accès rapide à l'aéroport de Paris-Orly et au Marché de Rungis.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte