Location Bureau Mérignac 33700

Location Bureau Votre Bureau

33700 Mérignac

14 741 m² (divisible dès 1 647 m²)

À partir de 185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Mérignac 14740m²
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Votre consultant Ludovic Michelon est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2206256

14 741 m²(divisible dès 1 647 m²)

À partir de 185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

Immeuble WANAKA


WANAKA constitue l'immeuble neuf futur de 4 940 m² au sein de l'opération phare du 45ème Parallèle. Les plateaux de bureaux lumineux s’adaptent à tous type d’implantation et répondent aux standards environnementaux et de performance énergétique avec une labellisation BREEAM VERY GOOD. Le 45ème PARALLELE est également dédié au bien-être des utilisateurs avec 2 hectares d’agréables jardins paysagers et végétalisés. L’ensemble est agrémenté de 93 places de stationnement en sous-sol et bénéficie d’un silo de parkings de 545 places.


A LOUER – BUREAUX – MERIGNAC

 

BNP Paribas Real Estate vous propose l’immeuble neuf WANAKA au sein de l’opération du 45° PARALLELE à Mérignac. Développé au sein d’un programme immobilier qualitatif, vos bureaux seront localisés à côté d’un hôtel SHERATON 4 étoiles, d’un Centre de Congrès, de commerces et de restaurants. Le 45ème PARALLLELE bénéficie d’un emplacement stratégique au pied de l’aéroport international de Bordeaux Mérignac et est desservis par plusieurs lignes de transports en commun dont l’extension de la ligne de tramway A opérationnelle au printemps 2023.

 

Cet immeuble de 4 940 m² divisible à partir de 250 m² offre une grande flexibilité. Les plateaux de bureaux lumineux s’adaptent à tous type d’implantation et répondent aux standards environnementaux et de performance énergétique avec une labellisation BREEAM VERY GOOD. Le 45ème PARALLELE est également dédié au bien-être des utilisateurs avec 2 hectares d’agréables jardins paysagers et végétalisés. L’ensemble est agrémenté de 93 places de stationnement en sous-sol et bénéficie d’un silo de parkings de 545 places.

 

Contactez-nous pour ne pas manquer cette véritable opportunité !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 18 mois après accord

  • Parking : Parking silo de 545 places

  • Restauration : 568 Places

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Complexe Salle de réunion : Centre de congrés

  • Hall d'accueil : Collectif

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Collectif

Prestations de service

  • Conciergerie : Oui

  • Parking : Parking silo de 545 places

  • Restauration : 568 Places

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Mail central paysager de 2ha

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
FUNDY 0 Bureaux 1 635 m2 18 mois après accord
PORTLAND 0 Bureaux 1 635 m2 18 mois après accord
WANAKA 0 Bureaux 1 647 m2 18 mois après accord
WANAKA 1 Bureaux 1 647 m2 18 mois après accord
FUNDY 1 Bureaux 1 635 m2 18 mois après accord
PORTLAND 1 Bureaux 1 635 m2 18 mois après accord
PORTLAND 2 Bureaux 1 630 m2 18 mois après accord
FUNDY 2 Bureaux 1 630 m2 18 mois après accord
WANAKA 2 Bureaux 1 647 m2 18 mois après accord

Emplacement

33700 Mérignac

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Bordeaux Merignac au pied de l'immeuble

  • Bus : Lignes 1, 48

  • Desserte routière : Sorties 11 et 11b

  • Enseignes à proximité : Restauration rapide

  • Environnement de proximité : Hôtel SHERATON 4 étoiles (177 chambres)

  • Gare SNCF : Bordeaux St Jean à 20 minutes

  • Tramway : A extention prévue pour 2022, au pied de l'immeuble

Votre consultant :

Ludovic Michelon

+33 (0)5 56 44 09 12

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Ludovic Michelon

+33 (0)5 56 44 09 12

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+33 (0)5 56 44 09 12