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Bureaux : définissez votre cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix.
Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Bureau Pessac : Tout savoir
Europarc est une zone d'activité située dans la commune de Pessac, dans le département de la Gironde. S'étendant sur 12 hectares, elle est entourée par l'avenue Jean-Perrin, l'avenue de Canéjan, la rue Marcel-Dassault et l'avenue du Haut-Lévêque. Les offres de location de bureaux à Europarc sont nombreuses, car Pessac propose diverses opportunités qui permettent aux entreprises de toute sorte de bien s'épanouir.
Les activités exercées sur la zone d'activités Europarc sont abondantes. En tout, l'aire abrite 53 entreprises, ce qui fait d'elle la seconde plus importante en termes d'occupation après le parc industriel de Pessac-Bersol, qui accueille 180 entreprises. Si la plupart d'entre elles sont axées sur les nouvelles technologies, on y trouve aussi d'autres sociétés, comme des prestataires de services, des établissements de restauration, des commerces et des lieux d'hébergement. Plus de la moitié des entreprises installées sur l'Europarc datent de plus de cinq ans. Un tel chiffre montre bien qu'un bureau à louer dans cette zone permet de développer une activité.
Le parc d'activités Europarc est une vaste pépinière d'entreprises. Se mélangent sur ces quelques 12 hectares les petites, les moyennes et les grandes sociétés. Beaucoup d'entreprises ont déjà choisi de louer des bureaux dans cette zone. Cela dit, il existe toujours plusieurs locaux de libres. La taille des bureaux va de quelques dizaines de mètres carrés à plus de 1 000 mètres carrés. Par ailleurs, la grande majorité des sociétés déjà présentes au sein de cette zone d'activités sont dans le secteur des nouvelles technologies et des services. Parmi elles Orange, Atos, Unedic et Axa Assurances. Mais d'autres sociétés y sont également présentes, comme France Telecom Sernit dans le secteur de la télécommunication, JSD dans le domaine de la construction ou Gaz du Sud-Ouest pour l'énergie. Signer pour une location de bureaux dans l'Europarc vous permettra de vous installer à proximité d'entreprises déjà solides et au sein d'un cadre dédié à l'essor de votre activité.
Choisir Europarc pour louer un bureau, c'est se placer dans un environnement profitable à votre entreprise, mais aussi à tout votre personnel. En effet, cette zone d'activités n'est qu'à seulement quelques minutes du centre-ville. Ainsi, vous serez à proximité des centres d'intérêt de Pessac : l'hôtel de ville, l'église Saint-Martin et l'Orangerie. De même, Europarc se situe tout près de la petite commune de Canéjan et de ses monuments comme le château Seguin ou celui de Rouillac.
Louer un bureau sur Europarc facilite l'accès à vos locaux. De nombreuses lignes de bus ainsi que la ligne B du tramway desservent cette zone d'activité. L'A630, par la sortie 14, et l'A63, via l'échangeur 26, la relient également de Pessac, de Mérignac, de Bordeaux et du reste de la région.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte