Location Bureau Villenave-d'Ornon 33140

Location Bureau NATURA PARK OFFICE

4 Avenue du 7ème art
33140 Villenave-d'Ornon

8 772 m² (divisible dès 173 m²)

À partir de 140 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    16% HT du loyer HT/HC. A la signature du bail

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Location bureau Villenave-d'Ornon 8772m²
Location bureau 8772m² Villenave-d'Ornon
bureau Villenave-d'Ornon à louer 8772m²
bureau à louer 8772m² Villenave-d'Ornon
Villenave-d'Ornon bureau à louer 8772m²

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Votre consultant LAURA Mourguiart est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2002343

8 772 m²(divisible dès 173 m²)

À partir de 140 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    16% HT du loyer HT/HC. A la signature du bail

Description


Sur un magnifique parc végétalisé en bordure de Garonne et contre le golf de Villenave d'Ornon, vous aurez la possibilité de vous installer dans un cadre urbain exceptionnel. Les bureaux auront toutes les fonctionnalités utiles au bien-être de vos collaborateurs.


A LOUER – BUREAUX – VILLENAVE D’ORNON

 

BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux au sein du programme tertiaire NATURA PARK OFFICE en plein cœur d’un parc végétalisé et arboré de Villenave d’Ornon. Vous profiterez d’une bonne accessibilité par la route (rocade sortie n°20) et par les transports en commun (ligne de bus 11 et puis tramway C) au sein d’un environnement urbain dynamique. Les immeubles, qui se situent sur un parc végétalisé en bordure de Garonne et face au golf de Villenave d’Ornon, offriront un cadre de travail exceptionnel à vos collaborateurs et proposant une vraie ADN à vos bureaux et espaces de travail.

 

Découvrez ce programme mixte offrant de nombreux services : Halle commerciale, parkings, ferme urbaine, restaurants et hôtellerie pour un total de 10 504 m² de bureaux répartis sur 3 immeubles. L’immeuble 3.0 de 3 176m² de ce programme est lancé en blanc pour une livraison au T4 2024 offrant la possibilité de prendre à bail des surfaces à partir de 692m², avec des balcons à chaque étage et une terrasse en roof top.  Les bureaux seront climatisés avec vue sur le golf de Villenave d’Ornon et présenteront toutes les caractéristiques utiles au bien-être de vos collaborateurs. Ce programme sera labellisé BREEAM EXCELLENT.

 

Acquisition possible.

 

Disponible 18 mois après accord, contactez-nous pour ne pas manquer cette opportunité de bureaux neufs à Villenave d’Ornon.

05 56 44 09 12

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 24 mois après accord

  • Parking : 95 Places 899 places en parkings publics

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Oui

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

Prestations de service

  • Parking : 95 Places 899 places en parkings publics

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Vue sur le golf

  • Zone natura 2000

  • 5500 m² de complexe loisirs + restaurants

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Bat 4.0 RDC 0 Bureaux 658 m2 18 mois après accord
BAT 3.0 RDC Bureaux 408 m2 15 mois après accord
BAT 2.0 RDC Bureaux 347 m2 18 mois après accord
BAT 2.0 R+1 Bureaux 584 m2 18 mois après accord
BAT 3.0 R+1 Bureaux 692 m2 15 mois après accord
Bat 4.0 1er 1 Bureaux 1 056 m2 18 mois après accord
BAT 2.0 R+2 Bureaux 584 m2 18 mois après accord
BAT 3.0 R+2 Bureaux 342 m2 15 mois après accord
Bat 4.0 2ème 2 Bureaux 979 m2 18 mois après accord
BAT 2.0 R+3 Bureaux 584 m2 18 mois après accord
Bat 4.0 3ème 3 Bureaux 979 m2 18 mois après accord
BAT 2.0 R+4 Bureaux 584 m2 18 mois après accord
Bat 4.0 4ème 4 Bureaux 978 m2 18 mois après accord

Emplacement

NATURA PARK OFFICE, 4 Avenue du 7ème art, 33140 Villenave-d'Ornon

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Ligne 11

  • Desserte routière : A630 sortie 20

Votre consultante :

LAURA Mourguiart

+33 (0)6 33 07 03 34

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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LAURA Mourguiart

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