31700 Blagnac
7 981 m² (divisible dès 289 m²)
120 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Aymeric De saint aulaire est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2108339
7 981 m²(divisible dès 289 m²)
120 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
SECTEUR ZAC ANDROMEDE,
BNP Paribas Real Estate vous propose, à proximité de l'aéroport et du nouveau Parc des Expositions, plusieurs surfaces à usage de bureaux disponibles à la location. L'immeuble bénéficie d'un restaurant intégré, libre d'accès pour ses utilisateurs.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
*** TOULOUSE OUEST / BLAGNAC ANDROMEDE : BUREAUX A LOUER ***
CAP CONSTELLATION : opération tertiaire d'envergure composée de 3 bâtiments située au coeur de la Zac Andromède à Blagnac, proche de la zone aéroportuaire.
L'opération est labellisée THPE. Les surfaces proposées sont certifiées HQE
Les atouts de cette offre :
Configuration des plateaux divisibles permettant une grande flexibilité dans l'aménagement intérieur (hors cloisons)
Construction de haute qualité environnementale
Excellent niveau de prestations : plateaux très lumineux, faux plancher, jardins et patio, hauteur sous plafond de 2,65 m dans les bureaux, système de gestion des bâtiments par GTC
Proximité du tramway ligne 1 et de la Voie Lactée
Des espaces d'agrément et de services :
- Jardin
- Patio
- RIE
Confort acoustique et thermique , grâce aux façades vitrées toutes hauteurs , les espces de travail bénéficient d'une lumière en premier jour , créant un espace de travail optimal pour les utilisateurs .
L'accès routier se fait via la rocade ouest toulousaine puis via la Voie Lactée menant au Centre Commercial E LECLERC.
Le site est desservi par le bus lignes 17, 70 et 71 et via le tramway ligne T1 arrêt « Aéroconstellation »
À la pointe de l'industrie aéronautique européenne et mondiale, la commune de Blagnac abrite le siège social des sociétés Airbus et ATR et demeure la porte d'entrée principale de la région Midi-Pyrénées et de la métropole toulousaine avec l'aéroport international de Toulouse-Blagnac. Résolument dynamique, Blagnac bénéficie d'un rythme de croissance particulièrement soutenu, stimulé notamment par la ZAC Andromède dédiée aux activités du tertiaire et du secondaire. La commune de 23 000 habitants est également reliée au centre-ville toulousain par le tramway ligne T2 (ligne Envol), menant directement à l'aéroport international de Toulouse-Blagnac.
Disponibilité : Selon les lots
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Faux plancher : Oui
Gestion technique centralisée : Oui
Production climatisation : Réseau urbain
Sol bureaux : Moquette
Sécurité : Contrôle d'accès
Aire de livraison : Oui
Terrasses - jardins : Oui
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Etat d'usage
IGH / Code du travail : Code du travail
Parkings intérieurs : 313 places (950€HT/unité/an)
Parkings extérieurs : 32 places (450€HT/unité/an)
Frais de rédaction d'acte à prévoir
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| A/RDC | 0 | Bureaux | 652 m2 | 31/12/2024 |
| A/R+1 | 1 | Bureaux | 1 522 m2 | 31/12/2024 |
| B/R+1 | 1 | Bureaux | 1 637 m2 | 31/12/2024 |
| B/R+2 | 2 | Bureaux | 272 m2 | Immédiate |
| A/R+2 | 2 | Bureaux | 226 m2 | 31/10/2024 |
| Bât A | 3 | Bureaux | 243 m2 | Immédiate |
| Bât A | 3 | Bureaux | 494 m2 | Immédiate |
| B/R+3 | 3 | Bureaux | 976 m2 | 14/12/2024 |
| B/R+4 | 4 | Bureaux | 979 m2 | 14/12/2024 |
| A/R+4 | 4 | Bureaux | 980 m2 | 14/12/2024 |
Aéroport : Toulouse Blagnac 5 km
Bus : Lignes 17/70/71
Desserte routière : Accès rocade en 5min
Tramway : T1
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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