Vente Bureau13 262 m² Chemin du Pigeonnier
31840 Aussonne
13 262 m² (divisible dès 2 499 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
4% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
38 723 580 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
4% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
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Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVBUR2108322
13 262 m²(divisible dès 2 499 m²)
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Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
4% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
38 723 580 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
4% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
SECTEUR MEET / PARC DES EXPOSITIONS,
BNP Paribas Real Estate vous propose une toute nouvelle opération à construire, mixte "Bureaux / Activités", disponible à la location ou à la vente, au pied du nouveau Parc des Expositions MEET de Toulouse.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
SERENIS - VOS FUTURS LOCAUX NEUFS (Bureaux & Activités) AU PIED DU PARC DES EXPOSITIONS DE TOULOUSE « MEET »
Le nouveau programme SERENIS, ensemble immobilier d'envergure (24 000 m² divisibles), sera labellisé BREEAM VERY GOOD et proposera plusieurs immeubles de bureaux et des locaux d'activités, la programmation de ce village d'entreprises sur l'ilot 3 doit répondre à un double-objectif :
- Répondre au plus près de la demande du marché actuel, avec une très grande flexibilité des surfaces sans modification de l'enveloppe des bâtiments.
- Répondre aux orientations de l'OAP, en valorisant les usages de la cour industrielle
Cinq bâtiments (B1, B2, B3, B4 et B5) sont implantés suivant les directives de l'OAP et permettent de mettre à disposition aux entreprises, différentes catégories de locaux et de surfaces :
- Différentes surfaces : pour les bureaux, celles-ci varient d'un quart de plateau d'une surface de 200 m² environ à un bâtiment de type siège d'une surface de 6 949 m².
- Différentes surfaces pour les ateliers : celles-ci varient pour une seule cellule à une surface d'atelier de 440 m² mais pouvant aller jusqu'à 3 900 m².
Ces ateliers sont accompagnés de surfaces de bureaux standard de 190 m² par cellule, mais la surface de ces bureaux peut être étendu suivant les besoins du preneur.
A partir de ce programme, deux typologies de bâtiments ont été clairement identifiées :
- Bâtiments bureaux, qui fonctionnent à partir d'un noyau central et sur une trame de façade traditionnelle de bureaux.
- Bâtiments d'activité qui fonctionnent avec une façade typologie bureaux pour accueillir la zone bureaux de chaque cellule et une façade côté cour industrielle de type bâtiment industriel.
Les locaux d'activité répondent également aux besoins des petites et moyennes entreprises. Par ailleurs, ils ne rentrent pas dans le cadre des installations classées pour l'environnement (ICPE).
Des cheminements piétonniers assurent une dynamique de liaison entre bâtiments, et le traitement de l'ilot central permet d'offrir aux futurs usagers un environnement de travail de qualité.
Une offre de stationnement diversifiée sera présente sur le site avec 236 places extérieures et 406 places intégrées dans un parking silo.
Les modes doux ont également été privilégiés permettant de relier l'ilot 3 au tramway et de mailler les circulations douces du périmètre plus global du Parc des Expositions.
Les espaces de bureaux seront certifiés BREEAM VERY GOOD, exprimant une ambition environnementale importante pour le projet.
LE NOUVEAU PARC DES EXPOSITIONS MEET :
Innovant, accessible, multifonctionnel, modulable : le nouveau Parc des Expositions et Centre de Conventions méritait un nom à la hauteur de ses prestations, ça sera MEETT et ouvrira en Juin 2020. MEETT est un nom qui indique aussi bien un lieu " place to be " qu'une rencontre entre deux équipements sur un même site !
Ce Parc des Expositions sera l'un des plus grands parcs français.Il disposera d'un hall d'exposition de 40 000 m² entièrement modulable et d'une rue centrale de 14 000 m² donnant sur une aire d'exposition extérieure de 25 000 m². Il sera de surcroît doté de deux mezzanines amenant une réelle originalité et complémentarité au bâtiment.
Le Centre de Conventions conçu sur deux étages prévoit l'accueil de manifestations professionnelles jusqu'à 10 000 personnes. Ce lieu entièrement modulable peut accueillir simultanément une plénière, ainsi qu'une organisation articulée autour d'ambiances variées : cocktail, restaurant et exposition.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Selon les bâtiments
Parking : Silo et extérieur
Label cible : BREEAM Very Good
Aménagements
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Locaux sociaux : Sanitaires
Sanitaires : Parties communes
Equipements
Ascenseurs : Oui
Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Douche : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Plinthes techniques périphériques : Oui
Porte d'accès plain-pied : Portes sectionnelles 3m x 4m
Sol bureaux : Moquette
Sols du bâtiment : Dalle en béton lissé
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
Parking : Silo et extérieur
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
Aire de livraison : Oui
Terrasses - jardins : Espaces verts
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
Label cible : BREEAM Very Good
Structure du bâtiment
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
Alarme incendie, Parkings ext : 113 places (5 000 € HT/u/an)
Chauffage par aérothermes gaz, Parkings ext : 333 places (15 000 € HT/u/an)
Accès véhicules
Accessibilité type véhicules : Poids-lourds
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| B1 | RDC À R+3 | Bureaux | 1 769 m2 | 01/07/2025 |
| B2 | RDC À R+2 | Bureaux | 1 230 m2 | 01/07/2025 |
| B3 | RDC À R+2 | Bureaux | 833 m2 | 01/07/2025 |
| B2 | 1 | Bureaux | 1 230 m2 | 01/07/2025 |
| B3 | 1 | Bureaux | 833 m2 | 01/07/2025 |
| B1 | 1 | Bureaux | 1 768 m2 | 01/07/2025 |
| B1 | 2 | Bureaux | 1 768 m2 | 01/07/2025 |
| B2 | 2 | Bureaux | 1 229 m2 | 01/07/2025 |
| B3 | 2 | Bureaux | 833 m2 | 01/07/2025 |
| B1 | 3 | Bureaux | 1 769 m2 | 01/07/2025 |
Emplacement
Chemin du Pigeonnier, 31840 AussonneDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Toulouse Blagnac 3 km
Bus : 400 m
Tramway : T1 400 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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