Location Bureau1 254 m² Votre Bureau
31670 Labège
1 254 m² (divisible dès 156 m²)
110 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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![Labège bureau à louer 1253m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/24/24b8aa9bcd1b5a8ae2b2d470d472caf641710120w.jpg.webp?itok=5dvEU3xf 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/24/24b8aa9bcd1b5a8ae2b2d470d472caf641710120w.jpg.webp?itok=YqwRp0In 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/24/24b8aa9bcd1b5a8ae2b2d470d472caf641710120w.jpg.webp?itok=Rg-RkQ3w 1280w)
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![bureau à louer 1253m² Labège](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/e1/e17ab9f1e60574a2e58c4f5cf29f49e4d9049046w.jpg.webp?itok=olsN6xrt 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/e1/e17ab9f1e60574a2e58c4f5cf29f49e4d9049046w.jpg.webp?itok=v6VBeniQ 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/e1/e17ab9f1e60574a2e58c4f5cf29f49e4d9049046w.jpg.webp?itok=iISEBq_r 1280w)
![Labège bureau à louer 1253m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/6d/6d19630583a1b5e1f31f441d5a6626ede6a5eb93w.jpg.webp?itok=huEHHdtb 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/6d/6d19630583a1b5e1f31f441d5a6626ede6a5eb93w.jpg.webp?itok=Zk7t6xos 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/6d/6d19630583a1b5e1f31f441d5a6626ede6a5eb93w.jpg.webp?itok=_ayM9kob 1280w)
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![bureau Labège à louer 1253m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/ee/eee89c3356bffa83ce24ba1b7f7d13b9bb1e13b2w.jpg.webp?itok=yqj0ldkT 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/ee/eee89c3356bffa83ce24ba1b7f7d13b9bb1e13b2w.jpg.webp?itok=knXlSUt0 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/ee/eee89c3356bffa83ce24ba1b7f7d13b9bb1e13b2w.jpg.webp?itok=0N-l2LJH 1280w)
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Votre consultant Aymeric De saint aulaire est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2423386
1 254 m²(divisible dès 156 m²)
110 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
SECTEUR LABEGE ENOVA,
BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux, disponibles à la location.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
*** LABEGE ENOVA : BUREAUX A LOUER ***
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux disponibles à la location au sein de l’immeuble ACTYS 3 situé au sud-est de Toulouse, à Labège Enova.
La surface totale disponible à la location est 1 254 m² de bureaux La division commence à partir d’un plateau de 156 m².
- Disponibilité immédiate
- 48 emplacements de parkings : 31 en sous-sol et 17 emplacements en extérieur
Dessertes :
- Bus : arrêt à 120 m
- Desserte routière périphérique Sud-Est sortie n°19 « Labège »
- Aéroport Toulouse-Blagnac : 19 km
Descriptifs et services :
- Distribution climatisation : Ventilo(s) convecteur en plafonnier
- Climatisation : Réversible
- Distribution chauffage : Réversible
- IGH / Code du travail : Code du travail
- Production climatisation : Autonome
Prestations bureau :
- Faux plafond : Dal fibres minéral
- Plinthe technique périphérique
- Câblage informatique
- Sécurité : Contrôle(s) d'accès
- Eclairage Bureau : Luminaires encastrés
- Bureaux aménagés en espaces ouverts (non cloisonnés)
- Moquette au sol
Conditions financières (HT/HC) :
- Loyer Bureaux : 110 €/m²/an
- Provision sur charges/an : 28 €/m²/an
- Taxe foncière : 23,88 €/m²/an
Conditions du bail :
- Type de bail : Commercial
- Durée du bail : 3/6/9 ans
Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au : 05 61 23 56 56
Tous nos offres sont sur : www.bnppre.fr.
Zoom sur Labège : :
La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2025.
Le Parc d'Activités de Labège Enova regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).
Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d’activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l’arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.
Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.
L’actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l’achat d’un terrain de 10 hectares au cœur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d’aménagement initial.
Les évolutions présentés en Conseil permettront :
- de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :
- la création d’un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au cœur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,
- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),
- l’étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,
- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d’assurer l’accessibilité de l’ensemble du parc d’activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,
- d’intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l’implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
- de consacrer 100 000 m², situés au cœur d'Enova Labège-Toulouse, à l’émergence d’un futur pôle numérique.
Un changement d’identité pour un nouveau positionnement
Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc… afin d’établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d’activité. L’axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l’innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l’occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l’identité régionale de l’Occitanie et l’univers de l’innovation.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immédiate
Aménagements
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Equipements
Climatisation : Réversible
Câblage informatique : Oui
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Plinthes techniques périphériques : Oui
Production climatisation : Autonome
Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
Sécurité : Contrôle d'accès
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Etat d'usage
IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
31 emplacements intérieurs
17 emplacements extérieurs
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
RDC | RDC | Bureaux | 327 m2 | Nous consulter |
RDC2 | RDC | Bureaux | 156 m2 | Nous consulter |
R1 | R+1 | Bureaux | 770 m2 | Nous consulter |
Emplacement
31670 LabègeDessertes & Transports en commun :
Aéroport : 19 km
Bus : 120 m
Desserte routière : Accès immédiat
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2023-09/BNP_Paribas_Real_Estate_Aymeric_de_SAINT-AULAIRE.jpg.webp?itok=ejv7CSwp)
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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