Location Bureau Toulouse 31500

Location Bureau CLAYSTONE

9 Avenue Yves Brunaud
31500 Toulouse

1 680 m² (divisible dès 779 m²)

230 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Afficher en plein écran

Location bureau Toulouse 1680m²
Location bureau 1680m² Toulouse
bureau Toulouse à louer 1680m²

Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2423098

1 680 m²(divisible dès 779 m²)

230 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR GUILLAUMET,

Au sein du futur Ecoquartier Guillaumet et à proximité immédiate de toutes les commodités, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment en cours de construction, disponible à la location.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse


TOULOUSE GUILLAUMET / BUREAUX NEUFS A LOUER

**NOUVEAU**

Belle opportunité à découvrir ! Un immeuble bureaux en cours de construction au sein du futur quartier de TOULOUSE GUILLAUMET !

L'immeule CLAYSTONE s'inscrit dans le projet d’aménagement urbain du quartier Guillaumet, basé sur l’ancien site du CEAT (Centre d'Essais Aéronautiques de Toulouse). Il s’agit de l’unique opération tertiaire du quartier. 

CLAYSTONE totalise environ 2 500 m² de bureaux, avec loggias à chaque étage, et 250 m² de commerces en pied d’immeuble. Il offre une vue sur la place de l’Ombrière au pied de différents commerces et services.

Situé entre la Roseraie et Jolimont, le projet s'étend sur un espace total de plus de 16 hectares. Il conjuguera à terme 78 000 m² de logements, 8 500 m² de bureaux, 5 800 m² de commerces (supermarché, restaurants, commerces de proximité, services), 4 800 m² d’équipements de quartier (crèche, tiers-lieux), 4 200 m² d’équipements sportifs (plaine de sports, gymnase….), 5,4 ha d’espaces verts.

Le site est desservi par deux stations de métro : « Roseraie » et « Jolimont » de la ligne A qui permettent de rejoindre l’hyper centre-ville en quelques minutes. La  gare de Toulouse-Matabiau se trouve à 1 km environ. Il faut compter une vingtaine de minutes pour rejoindre l’aéroport international de Toulouse Blagnac.

 L’opération est desservie par les bus à quelques minutes à pied, la station de métro ligne A « Jolimont » est accessible en bus en moins de 15 minutes.

  L’accès au périphérique Est se fait via les sorties n°15 « Roseraie », n°16 « Soupetard » et n°17 « Lasbordes ».     

Desserte & transports : 

  • Gare SNCF Toulouse –Matabiau à 5 minutes en métro
  • Bus lignes n°36, 37 à 3 minutes à pied
  • Accès Toulouse centre-ville à 7 minutes
  • Accès à la rocade Est à 10 minutes sorties n° 15 « Roseraie » ou 16 « Soupetard »
  • Aéroport  Toulouse-Blagnac à 20 minutes

Prestations techniques :

•Immeuble neuf

•Terrasses à chaque niveau

•Bureaux aménages en espaces ouverts•

•Contrôle d’accès

•Climatisation réversible

•Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

•Chauffage individuel & électrique

•Ascenseurs

•Faux plancher

•Faux plafonds : dalle en fibre minérale

•Moquette au sol

•Eclairage des bureaux : luminaires encastrés

•Restaurants à proximité immédiate

•Sanitaires dans les parties communes

•Gestion technique centralisée

•Vestiaires et douches

•Trame de façade : 1.35 mètres

•Hauteur sous-plafond : 2.70 mètres

•Accès Pers. Mobilité Réduite•

•Fibre optique

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 31/08/2025

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Individuel

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : 191 m² loyer : 60 €/m²/an HT HC

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Fibre optique, Vestiaires et douches

  • Bornes IRVE, ERP 2 type R possible sur la totalité du bâtiment

  • Capacitaire 1/5 m²

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
R+4 R+4 Bureaux 902 m2 31/08/2025
R+5 R+5 Bureaux 779 m2 31/08/2025

Emplacement

CLAYSTONE, 9 Avenue Yves Brunaud, 31500 Toulouse

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : 10 km

  • Bus : 200 m

  • Desserte routière : 2 km

  • Gare SNCF : 2600 m

  • Métro : 350 m

Votre consultant :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Besoin de conseils ?

Nous contacter

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

Vous souhaitez visiter ?

+33 (0)5 61 23 56 56