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Location Bureau 6 Boulevard Florence Arthaud

31200 Toulouse

469 m² (divisible dès 216 m²)

170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Toulouse 469m²
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Toulouse bureau 469m² à louer
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Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2420134

469 m²(divisible dès 216 m²)

170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR BORDEROUGE,

A proximité immédiate du périphérique, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux, disponibles à la location.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse


*** BUREAUX A LOUER - TOULOUSE BORDEROUGE ***

Très belle opération avec visibilité depuis le Boulevard Urbain Nord (BUN) et certifiée BREEAM Very Good

BNP Paribas Real Estate vous invite à découvrir OPALINK, ensemble immobilier tertiaire récent (2019) composé de 2 bâtiments indépendants situé au coeur de la ZAC de Toulouse Borderouge au Nord-Est de la ville rose.

Deux derniers plateaux disponibles à la location en R+1 de 253 m² et RDC de 216 m². Les bureaux sont climatisés et câblés. Les surfaces sont livrées hors cloisons (espaces ouverts). L'environnement extérieur profite d'espaces verts. L'accès eu Centre Commercial est à 5 minutes à pied.

Prestations techniques :

  • Gestion Technique du Bâtiment
  • Climatisation : Réversible
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale
  • Plinthes techniques périphériques
  • Ascenseurs
  •  Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Hauteur libre sous plafond : 2,60 mètres
  • Sol bureaux : Moquette
  • Sanitaires : Parties communes
  • Douche
  • Distribution chauffage : Réversible
  • Production climatisation : Autonome
  • Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR)
  •  Parkings extérieurs : 2 places (350 € HT/u/an)
  • Parkings sous-sol : 6 places (1 200 € HT/u/an)
  • Bornes de recharge pour véhicule électrique

Desserte & accès : 

  • A 2 min du périphérique sortie n°13 "Borderouge"
  • Ligne B station "Borderouge" à 5 min à pied (400 mètres)
  • Ligne de bus n°33 arrêt "Rostand" - Lignes n° 40 - 73 à 2 mins
  • A 11 kms de l'aéroport de Toulouse-Blagnac
  • A 5 kms de la gare de Toulouse-Matabiau
  • Accès direct par métro

Plateau de bureaux à usage de locaux commmerciaux, disponibilité : juin 2024

Bail commercial 3/6/9

Pour visiter, contactez-nous au : 05 61 23 56 56.

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Focus sur Toulouse Borderouge :

Situé au Nord de Toulouse, le secteur de Borderouge est un pôle urbain récent (2012) et majeur pour la ville de Toulouse qui met tout en œuvre pour garantir à ses riverains une qualité de vie exemplaire.

Borderouge, c’est avant tout une nouvelle centralité dans la ville et l’agglomération due à la présence du métro et de la gare intermodale, une mixité des opérations (habitats, équipements publics, bureaux et commerces), et l’aménagement d’un pôle commercial de proximité.

En chiffres : 

- 141 hectares dont 11 hectares pour le carré de la Maourine

- 1 200 logements collectifs et semi-collectifs sont 30% de logements sociaux

- 14 hectares d’espaces verts : 3 squares publics, 26 jardins partagés et le parc public de la Maourine intégrant les Jardins du Muséum d’Histoire Naturelle

- 15 000 m² d'équipements publics dont deux groupes scolaires, une crèche, une cinéma, une bureau de poste, une mairie annexe, la Salle des Musiques Actuelles,...

- 30 000 m² de bureaux et activités, un hôtel de 70 chambres, une résidence étudiante de 163 chambres

- 12 km de sentiers

- Un supermarché de 2 500 m², une galerie marchande de 22 boutiques, 40 magasins en pied d'immeubles

Un quartier connecté :

Idéalement situé, le quartier de Borderouge dispose d’une desserte en transports en commun efficace et, notamment de la ligne B du métro (arrêt Borderouge) qui relie directement le centre ville et la gare Matabiau (20 min).

Avec plus de 10 000 utilisateurs par jours, la station Borderouge détient un parking relais de 1165 emplacements, avec un service de bus important (14 lignes). Borderouge est ainsi un véritable HUB urbain.

Le Boulevard Urbain Nord (BUN) est une nouvelle artère de desserte du Nord de Toulouse, multimodale et qui se déploye sur près de 11,5 km entre le quartier de Borderouge et la commune de Bruguières. Un bus en site propre et des modes de transport doux sont ainsi opérationnels.

- A 5 minutes du périphérique Est sortie n°13 « Borderouge », du futur BUN (Boulevard Urbain Nord) et du centre ville de Toulouse en voiture

- Terminus de la ligne B station « Borderouge » reliant la place du Capitole en 10 min

- 8 lignes de bus, 1 gare intermodale, 3 stations de VélôToulouse, 1 parking relais de 1000 places

- A 15  min en métro de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau

- A 15 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Douche : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 RDC

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Etat d'usage, Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Parkings ext : 4 places (350€/u/an HT HC)

  • Parkings int : 11 places (1 200€/u/an HT HC)

Consommations énergétique

C
109 Kwh/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

A
5 Kg CO2/m2/an

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLBUR2420134/2 RDC Bureaux 216 m2 01/04/2025
OLBUR2420134/1 1 Bureaux 253 m2 Immédiate

Emplacement

6 Boulevard Florence Arthaud, 31200 Toulouse

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : 12 km

  • Bus : Accès immédiat

  • Bus : Ligne 33, 40 et 73 : 2 minutes 100 m

  • Desserte routière : Accès immédiat

  • Desserte routière : Immédiat

  • Métro : 550 m

  • Métro : Ligne B 400 m

Votre consultant :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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