Location Bureau Toulouse 31500

Location Bureau 30 Avenue Marcel Dassault

31500 Toulouse

5 975 m² (divisible dès 157 m²)

À partir de 185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Toulouse 5974m²
Location bureau 5974m² Toulouse
bureau Toulouse à louer 5974m²
bureau à louer 5974m² Toulouse
Toulouse bureau à louer 5974m²

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Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2202225

5 975 m²(divisible dès 157 m²)

À partir de 185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR LA PLAINE,

BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment à construire ainsi qu'un bâtiment indépendant entièrement restructuré équivalent à
un bâtiment neuf, disponibles à la location ou à la vente, offrant des prestations de qualité. Le bâtiment B nécessite un délai de construction de 24 mois.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse


*** TOULOUSE EST - ZAC DE LA PLAINE : BUREAUX NEUFS A LOUER / A VENDRE ***

BNP Paribas Real Estate vous propose un ensemble immobilier tertiaire neuf disponible à location et/ou à l'acquisition (vente) : un bâtiment à construire ainsi qu'un bâtiment indépendant entièrement restructuré équivalent à un bâtiment neuf.

Il bénéficie de prestations de qualité, notamment d'une certification BREEAM Very Good et du label BEPOS - Bâtiment à Energie Positive & Réduction Carbone. Il dispose d'une belle visibilité depuis la rocade. Le terrain privatif est clôturé et fermé.

Livraison : à partir de juin 2025. Le bâtiment B nécessite un délai de construction de 24 mois.

Prestations techniques :

  • Plateaux livrés entièrement terminés, à cloisonner
  • Faux plafond : Dal fibres minéral
  • Ascenseurs
  • Douches
  • Sanitaires : Parties communes
  • RT 2012
  • Plinthes techniques périphériques
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Moquette au sol
  • Rénovation complète d'un bâtiment (reprise des façades, remplacement des sanitaires, remplacement du système de rafraichissement d'air et du chauffage …)
  • Parking 2 roues 363 m² : 50€/ m²/ an HT HC
  • Terrasse(s) - jardin(s) : 184 m² sur le bâtiment B (loyer : 75€/m²/an HT HC)
  • 88 places parking intérieurs (loyer : 1 000€/u/an)
  • 69 places parking extérieurs : 500 €/ u/ an HT HC (550 €/u/an pour les IRVE)
  • Distribution climatisation : Ventilo(s) convecteur en plafonnier
  • Climatisation : Réversible
  • Distribution chauffage : Réversible
  • IGH / Code du travail : Code du travail
  • Production climatisation : Autonome
  • Catégorie ERP 5 prévue

Transports & desserte : 

  • Accès direct par la rocade Est, sorties n°17 "Lasbordes" et n°18 "Montaudran", à 1 kilomètre
  • Lignes de bus à 20 mètres n°37, 72 et Lineo n°7
  • A proximité du futur Métro ligne C (2028) station l'Ormeau.
  • Gare de Toulouse -Matabiau à 5,6 kilomètres
  • Aéroport de Toulouse-Blagnac à 20 kilomètres.

Bail commercial

Durée du bail : 6/9 ans

La ZAC de La Plaine est une zone purement tertiaire très prisée, elle est agréablement paysagée et très bien entretenue.

La présence de la Cité de l’Espace en fait l’un des points touristiques de la ville rose.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.

Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse.

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/07/2025

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Douche : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : 184 m² sur le bâtiment B (loyer : 75€/m²/an HT HC)

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 prévue

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Parking 2 roues 363 m² : 50€/ m²/ an HT HC, RT2012 – 39%

  • 88 places parking intérieurs (loyer : 1 000€/u/an)

  • 69 places parking extérieurs : 500 €/ u/ an HT HC (550 €/u/an pour les IRVE)

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
A2-RDC RDC Bureaux 788 m2 01/07/2025
B-R+1 R+1 Bureaux 918 m2 18 mois après accord
A2-R+1 R+1 Bureaux 788 m2 01/07/2025
A2-RDJ RDJ Bureaux 718 m2 01/07/2025
B-R+2 R+2 Bureaux 918 m2 18 mois après accord
B-R+3 R+3 Bureaux 918 m2 18 mois après accord
B-R+4 R+4 Bureaux 927 m2 18 mois après accord

Emplacement

30 Avenue Marcel Dassault, 31500 Toulouse

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : 20 km

  • Bus : 20 m

  • Desserte routière : 1 km

  • Gare SNCF : 5600 m

Votre consultant :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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