Location Bureau6 087 m² 30 Avenue Marcel Dassault

31500 Toulouse

SECTEUR LA PLAINE,

BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment à construire ainsi qu'un bâtiment indépendant entièrement restructuré équivalent à
un bâtiment neuf, disponibles à la location ou à la vente, offrant des prestations de qualité. Le bâtiment B nécessite un délai de construction de 24 mois.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

*** TOULOUSE EST - ZAC DE LA PLAINE : BUREAUX NEUFS A LOUER / A VENDRE ***

BNP Paribas Real Estate vous propose un ensemble immobilier tertiaire neuf disponible à location et/ou à l'acquisition (vente) : un bâtiment à construire ainsi qu'un bâtiment indépendant entièrement restructuré équivalent à un bâtiment neuf.

Il bénéficie de prestations de qualité, notamment d'une certification BREEAM Very Good et du label BEPOS - Bâtiment à Energie Positive & Réduction Carbone. Il dispose d'une belle visibilité depuis la rocade. Le terrain privatif est clôturé et fermé.

Livraison : à partir de juin 2025. Le bâtiment B nécessite un délai de construction de 24 mois.

Prestations techniques :

• Plateaux livrés entièrement terminés, à cloisonner
• Faux plafond : Dal fibres minéral
• Ascenseurs
• Douches
• Sanitaires : Parties communes
• RT 2012
• Plinthes techniques périphériques
• Sécurité : Contrôle d'accès
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Moquette au sol
• Rénovation complète d'un bâtiment (reprise des façades, remplacement des sanitaires, remplacement du système de rafraichissement d'air et du chauffage …)
• Parking 2 roues 363 m² : 50€/ m²/ an HT HC
• Terrasse(s) - jardin(s) : 184 m² sur le bâtiment B (loyer : 75€/m²/an HT HC)
• 88 places parking intérieurs (loyer : 1 000€/u/an)
• 69 places parking extérieurs : 500 €/ u/ an HT HC (550 €/u/an pour les IRVE)
• Distribution climatisation : Ventilo(s) convecteur en plafonnier
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• IGH / Code du travail : Code du travail
• Production climatisation : Autonome
• Catégorie ERP 5 prévue

Transports & desserte : 

• Accès direct par la rocade Est, sorties n°17 "Lasbordes" et n°18 "Montaudran", à 1 kilomètre
• Lignes de bus à 20 mètres n°37, 72 et Lineo n°7
• A proximité du futur Métro ligne C (2028) station l'Ormeau.
• Gare de Toulouse -Matabiau à 5,6 kilomètres
• Aéroport de Toulouse-Blagnac à 20 kilomètres.

Bail commercial

Durée du bail : 6/9 ans

La ZAC de La Plaine est une zone purement tertiaire très prisée, elle est agréablement paysagée et très bien entretenue.

La présence de la Cité de l’Espace en fait l’un des points touristiques de la ville rose.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.

Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse.