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Location Bureau Châtenay-Malabry : Tout savoir
Location de bureau à Chatenay MalabryPorte d'entrée sud de la capitale, le développement et le dynamisme économique de Chatenay Malabry, commune des Hauts-de-Seine (département 92) sont étroitement liés à cette situation.Plusieurs quartiers résidentiels jalonnent la ville. Chatenay Malabry est d'ailleurs une ville-symbole des cités jardin (Butte rouge), à une époque où, pour la première fois, la reconquête de la nature sur l'urbanisation était fondamentale. La majeure partie de l'offre pour une location d'un bureau est située dans les zones d'activités dédiées et dans le centre-ville.
Une ville dynamique en expansion
Situés à onze kilomètres de la capitale, la ville et le secteur de la location de bureau bénéficient grandement de cette situation privilégiée. Chatenay Malabry fait partie intégrante du territoire hautement stratégique de la Vallée de la Bièvre, charnière entre Paris et le Plateau de Saclay. Ainsi, la commune accueille de nombreuses grandes écoles (CentraleSupelec, CREPS, Pharmacie...). À Chatenay Malabry, On dénombre plus de 750 établissements de l'industrie, du commerce et du service. Parmi eux, une forte proportion (plus de 80%) de sièges sociaux et d'établissements principaux, témoin de l'offre haut de gamme de la commune en la matière. De nombreuses opérations immobilières récentes ont étoffé et modernisé l'offre de location de bureau à Chatenay Malabry. La municipalité s'est récemment investie dans le développement économique, avec la création récente de trois nouveaux secteurs de développement économiques (Europe, Allende et Appert-Justice).
Le secteur du commerce, quant à lui, offre une palette de service très large, avec de nombreux restaurants et magasins. Ils se situent pour l'essentiel dans le centre-ville, les zones d'activités et le long des grands axes, environnement idéal pour la location de bureau dans la ville de Chatenay Malabry.
Un cadre de vie agréable
Chatenay Malabry est une ville entourée d'espaces verts idéale pour s'y implanter professionnellement. La commune a d'ailleurs obtenu trois fleurs du label « Villes et villages de France ». Environ la moitié de la surface communale sont des espaces naturels, notamment le bois de Verrières, le parc boisé de la vallée aux loups et le parc de la maison de Châteaubriand. D'un point de vue patrimonial, l'emblème de Chatenay Malabry est sans conteste le parc de la maison de Châteaubriand, situé au coeur de la ville. C'est donc une ville résolument tournée vers la nature. Dans ce contexte, louer un bureau à Chatenay Malabry, représente une chance d'évoluer dans un cadre unique.
Comment accéder à Chatenay Malabry ?
Primordiales dans le choix d'une location de bureau, l'accessibilité et la connexion avec Paris et l'International. Que ce soit par la route ou les rails, l'accès à Chatenay Malabry est facilité par la présence d'une offre de transports conséquente. Par la route, l'autoroute A86 et la RN118 desservent la commune, assurant un accès en vingt minutes, au périphérique, à Paris et à l'aéroport d'Orly. Par les transports en commun, une station (Robinson) du RER B, axe majeur Nord-Sud de la métropole, dessert la commune voisine de Sceaux à proximité immédiate du territoire communal de Chatenay Malabry. Cette situation lui assure des connexions efficaces avec les aéroports d'Orly et Charles de gaulle, ainsi qu'un accès direct et rapide avec les principales gares parisiennes.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte