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Location Bureau INNER

125 Rue du Président Wilson
92300 Levallois-Perret

8 036 m² (divisible dès 1 100 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

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Votre consultant Benoit Varin est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2100562

8 036 m²(divisible dès 1 100 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

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Description


Restructuration complète des aménagements intérieurs, extérieurs et des installations techniques.
Le projet consiste à rénover l’ensemble immobilier.


  • SDP projeté de 7 746 m² (en attente du mesurage SU)
  • Augmentation du capacitaire pour atteindre 1 personne pour 10 m² de SU bureaux
  • Curage complet
  • Création d’une double hauteur dans le hall principal du bâtiment A, entrée sur la rue.
  • Rénovation des corps d’état architecturaux des niveaux du R+6 au R+1 inaccessibles au public, feront l’objet de travaux de réhabilitation avec création de surface en lieu et place de terrasses extérieures
  • Refonte complète des blocs sanitaires avec mise aux normes et augmentation du nombre de sanitaires
  • Les menuiseries existantes des façades seront remplacées
  • Rénovation des ascenseurs et création d’un ascenseur desservant les parkings exclusivement
  • Création d’une terrasse accessible en R+7, les locaux techniques (édicules) seront remplacés par deux espaces détente pour le personnel du bâtiment.
  • Refonte complète du rez-de-chaussée (services aux occupants) avec la mise en valeur du jardin
  • Création d’un espace ERP de type W de 5ème catégorie au RdC des deux bâtiments.
  • Les deux commerces existants seront remplacés par un unique commerce, d’une surface de 45 m², de 5ème catégorie traitée en tiers vis-à-vis du reste du bâtiment (loué à Rent a Car donc hors commercialisation). Déplacement du commerce vers la droite du bâtiment
  • Amélioration de la thermique du bâtiment (isolation par l’intérieur et remplacement des châssis) – Changement complet du système de chauffage / rafraichissement d’air
  • Réfection complète des installations électriques
  • Mise aux normes d’accessibilité PSH
  • Mise en conformité du parking + électrification des places du R-1
  • Le R-1 accueillera une zone accessible exclusivement au personnel de l’immeuble ainsi que de nouveaux locaux techniques. La destination des 2 autres niveaux existants à usage de stationnement ne sera pas modifiée

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : MARS 2025

  • Restauration : Oui

Equipements

  • Climatisation : Réversible

Prestations de service

  • Restauration : Oui

  • Sécurité : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Rénové Rénové en 2004 et 2010

  • Etat des locaux : Restructuré avec PC

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLBUR2100562/1 RDC Bureaux 1 161 m2 Immédiate
OLBUR2100562/1 R+1 Bureaux 1 040 m2 Immédiate
OLBUR2100562/1 R-1 Locaux techniques 392 m2 Immédiate
OLBUR2100562/1 R-1 Fitness 184 m2 Immédiate
OLBUR2100562/1 R+2 Bureaux 1 100 m2 Immédiate
OLBUR2100562/1 R+3 Bureaux 1 100 m2 Immédiate
OLBUR2100562/1 R+4 Bureaux 1 100 m2 Immédiate
OLBUR2100562/1 R+5 Bureaux 1 005 m2 Immédiate
OLBUR2100562/1 R+6 Bureaux 822 m2 Immédiate
OLBUR2100562/1 R+7 Bureaux 132 m2 Immédiate

Emplacement

INNER, 125 Rue du Président Wilson, 92300 Levallois-Perret

Dessertes & Transports en commun :

  • Desserte routière : Périphérique et quais de Seine

  • Gare SNCF : Saint Lazare Gare de "Clichy-Levallois"

  • Métro : M3 "A. France"-"P. de Levallois"

Votre consultant :

Benoit Varin

+33 (0)6 09 82 79 20

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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