Location Bureau3 509 m² Votre Bureau
34000 Montpellier
3 509 m² (divisible dès 1 131 m²)
À partir de 161 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
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Votre consultant Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2200768
3 509 m²(divisible dès 1 131 m²)
À partir de 161 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description
MONTPELLIER SUD - A LOUER
CAMBACERES - HALLE NOVA
Halle Nova : A la location surfaces de 5 173 m² de bureaux sur le plot A au sein d'un complexe d'immeubles de bureaux et de coworking, sur un socle commun de 4 275 m² de commerces.
Halle gourmande, conciergerie, crèche, brasserie, espace bien-être, salle de sport, coworking, école et bureaux dans un seul et même bâtiment.
Disponibilité T4 2026
LOCATION BUREAUX -MONTPELLIER SUD - CAMBACÉRÈS
Au Sud de Montpellier, dans le futur parc d'activité Cambacérès, découvrez La Halle Nova, cet ensemble de 4 immeubles de bureaux neufs sur un socle commun de commerces.
Véritable révolution urbaine, la Halle Nova comprendra :
- des bureaux aménagés en open-space entièrement climatisés
- du coworking
Sur cet ensemble, 5 173 m² de bureaux sont disponibles à la location sur le plot A. Cet immeuble est réparti entre 5 niveaux de plateaux divisibles à partir de 988 m².
Les collaborateurs et les usagers pourront profiter d'un large panel de services tels qu'un hall d'accueil, un service de conciergerie, un espace bien-être et une crèche de 40 places.
L'ensemble Hall Nova regroupera de nombreuses infrastructures à la pointe de l'innovation : espace de fitness de 1 500 m², food court et superette, école et nombreux commerces.
Plusieurs serres végétales et terrasses seront mises à disposition des collaborateurs pour leur offrir un cadre de travail agréable. Ils disposeront également de 500 places de parking en sous-sol.
Le projet Halle Nova vise les labels BREEAM Very Good et bas carbone E2C1.
Le quartier Cambacérès sera un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur du numérique grâce notamment à la présence d'une Halle de l'Innovation de 12 000 m².
La création d'un grand parc arboré contribuera à en faire un environnement de travail calme, paisible et verdoyant, dans le respect de l'écologie.
Disponibilité T4 2026
Accessibilité :
- Tramway ligne 1 Arrêt "Odysseum" à 600 m
- Gare Montpellier Sud de France à 3 minutes
- Aéroport Montpellier Méditerrannée à 8 minutes
- Autoroute A9 à 3 minutes
- Futures lignes de bus et allongement de la ligne de tramway en cours.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 30 mois après accord
Parking : 380 Places
Aménagements
Accueil : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Espace bien-être : En RDC
Espaces Co-working : En R+2 batiment A et B
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible
Prestations de service
Conciergerie : Oui
Fitness : 1500 m² en RDC
Parking : 380 Places
Extérieurs
Terrasses - jardins : Terrasse + serres
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 ERP 5ème W
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
Foodcourt, supérette
Click&collect, livraison
Serre végétales - slow life
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
Ilot A - R+1 | R+1 | Bureaux | 1 108 m2 | 36 mois après accord |
Ilot A - R+1 | R+1 | Terrasse | 124 m2 | 36 mois après accord |
Ilot A - R+2 | R+2 | Terrasse | 23 m2 | 36 mois après accord |
Ilot A - R+2 | R+2 | Bureaux | 1 108 m2 | 36 mois après accord |
Ilot A - R+3 | R+3 | Bureaux | 989 m2 | 30 mois après accord |
Ilot A - R+3 | R+3 | Terrasse | 158 m2 | 30 mois après accord |
Emplacement
34000 MontpellierDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 8 minutes
Crèche : 40 Places
Desserte routière : A9 à 3 minutes
Environnement de proximité : Toutes commodités
Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France à 3 minutes
Tramway : L1 arrêt Odysseum à 600 m
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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