Location Bureau Montpellier 34000

Location Bureau Votre Bureau

34000 Montpellier

3 509 m² (divisible dès 1 131 m²)

À partir de 161 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

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Location bureau Montpellier 3508m²
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Votre consultant Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2200768

3 509 m²(divisible dès 1 131 m²)

À partir de 161 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Description

MONTPELLIER SUD - A LOUER
CAMBACERES - HALLE NOVA


Halle Nova : A la location surfaces de 5 173 m² de bureaux sur le plot A au sein d'un complexe d'immeubles de bureaux et de coworking, sur un socle commun de 4 275 m² de commerces.
Halle gourmande, conciergerie, crèche, brasserie, espace bien-être, salle de sport, coworking, école et bureaux dans un seul et même bâtiment.
Disponibilité T4 2026


LOCATION BUREAUX -MONTPELLIER SUD - CAMBACÉRÈS

Au Sud de Montpellier, dans le futur parc d'activité Cambacérès, découvrez La Halle Nova, cet ensemble de 4 immeubles de bureaux neufs sur un socle commun de commerces. 

Véritable révolution urbaine, la Halle Nova comprendra :

  • des bureaux aménagés en open-space entièrement climatisés
  • du coworking

Sur cet ensemble, 5 173  m² de bureaux sont disponibles à la location sur le plot A. Cet immeuble est réparti entre 5 niveaux de plateaux divisibles à partir de 988 m².

Les collaborateurs et les usagers pourront profiter d'un large panel de services tels qu'un hall d'accueil, un service de conciergerie, un espace bien-être et une crèche de 40 places. 

L'ensemble Hall Nova regroupera de nombreuses infrastructures à la pointe de l'innovation : espace de fitness de 1 500 m², food court et superette, école et nombreux commerces. 

Plusieurs serres végétales et terrasses seront mises à disposition des collaborateurs pour leur offrir un cadre de travail agréable. Ils disposeront également de 500 places de parking en sous-sol. 

Le projet Halle Nova vise les labels BREEAM Very Good et bas carbone E2C1. 

Le quartier Cambacérès sera un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur du numérique grâce notamment à la présence d'une Halle de l'Innovation de 12 000 m². 

La création d'un grand parc arboré contribuera à en faire un environnement de travail calme, paisible et verdoyant, dans le respect de l'écologie. 

Disponibilité T4 2026

Accessibilité : 

  • Tramway ligne 1 Arrêt "Odysseum" à 600 m 
  • Gare Montpellier Sud de France à 3 minutes 
  • Aéroport Montpellier Méditerrannée à 8 minutes 
  • Autoroute A9 à 3 minutes 
  • Futures lignes de bus et allongement de la ligne de tramway en cours.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 30 mois après accord

  • Parking : 380 Places

Aménagements

  • Accueil : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Espace bien-être : En RDC

  • Espaces Co-working : En R+2 batiment A et B

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

Prestations de service

  • Conciergerie : Oui

  • Fitness : 1500 m² en RDC

  • Parking : 380 Places

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Terrasse + serres

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 ERP 5ème W

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Foodcourt, supérette

  • Click&collect, livraison

  • Serre végétales - slow life

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Ilot A - R+1 R+1 Bureaux 1 108 m2 36 mois après accord
Ilot A - R+1 R+1 Terrasse 124 m2 36 mois après accord
Ilot A - R+2 R+2 Terrasse 23 m2 36 mois après accord
Ilot A - R+2 R+2 Bureaux 1 108 m2 36 mois après accord
Ilot A - R+3 R+3 Bureaux 989 m2 30 mois après accord
Ilot A - R+3 R+3 Terrasse 158 m2 30 mois après accord

Emplacement

34000 Montpellier

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 8 minutes

  • Crèche : 40 Places

  • Desserte routière : A9 à 3 minutes

  • Environnement de proximité : Toutes commodités

  • Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France à 3 minutes

  • Tramway : L1 arrêt Odysseum à 600 m

Votre consultante :

Caroline de Boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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