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Location Bureau Meylan : Tout savoir
Commune d'environ 17 000 habitants, Meylan est située à l'est de Grenoble, au sein de la métropole Grenoble-Alpes Métropole. Les avantages d'une location de bureau à Meylan sont la proximité avec la grande ville de Grenoble, des loyers attractifs, et un cadre de travail agréable. En louant un bureau dans la commune, vous êtes situés à seulement 6 km du centre de Grenoble, que l'on rejoint en une quinzaine de minutes de route. La grande université Grenoble Alpes est à 10 minutes de voiture. On peut aussi relier Chambéry en moins de 40 minutes par l'A41, et Genève en 1h30. Sur place, on peut utiliser le réseau de bus TAG, en particulier la ligne C1 des bus Chrono qui relie Meylan à la gare de Grenoble.
À l'ouest de la commune se trouve le centre commercial Labège 2, situé entre le parc des Aiguinards et le parc de l'île d'Amour. Plusieurs entreprises et commerces y sont installés, dont un magasin Carrefour. Ce quartier compte aussi plusieurs infrastructures sportives, et son marché qui a lieu de façon hebdomadaire est réputé. Le quartier du Charlaix, proche de l'Isère, mêle très agréablement nature préservée et zone économique dynamique : c'est un endroit de choix pour louer un bureau. La zone industrielle rassemble de nombreuses entreprises le long du chemin du Vieux Chêne et de l'avenue de l'Europe ; parmi elles, Rolls Royce Civil Nuclear, Orange Labs, ou encore Innovallée. Cette dernière est un parc technologique qui s'est axé sur les technologies de l'information et de la communication, et qui s'est formé en 2015 autour de plus de 360 entreprises. Fait notable, Innovallée est dirigée par une association de chefs d'entreprises. Le quartier Grand-Pré constitue également une bonne option pour la location d'immobilier d'entreprise, grâce à sa localisation centrale et sa situation proche des commerces. Ce quartier représente le centre administratif de la commune, et dispose d'une vie de quartier très vivante.
En faisant le choix de louer un bureau à Meylan, vous optez pour des loyers plus attractifs qu'à Grenoble tout en bénéficiant d'un accès rapide aux services grenoblois. L'essor de la commune et le soutien de la municipalité au développement économique ont permis de lui donner un dynamisme notable. La commune comptait ainsi près de 1600 entreprises sur son territoire en 2015, avec une part majoritaire allant aux services aux entreprises. Du côté de la création d'entreprises, même constat de dynamisme avec près de 200 nouvelles sociétés par an. La démographie de la population est également propice à l'embauche pour les entreprises, avec une majorité de cadres et de professions intellectuelles supérieures, suivis de près par les professions intermédiaires.
Une location de bureau à Meylan offre en plus un cadre de travail et de vie très agréable. On pense notamment aux nombreux espaces verts de la ville, mais aussi au très beau parc naturel régional de la Chartreuse qui se situe aux portes de la commune. Le patrimoine local est également intéressant : parmi les lieux emblématiques à voir, on trouve les châteaux du Bachais, de Maupertuis, de Rochebelle et de Rochasson, ainsi que les ruines du château Corbeau.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte