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Bureaux : définissez votre cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix.
Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Bureau Fléville-devant-Nancy : Tout savoir
Le Dynapôle de Fléville-devant-Nancy est implanté à la fois sur cette commune et sur celle de Ludres. Situé à moins d'une dizaine de kilomètres au sud de Nancy, il a vu le jour en 1968 sous le nom de « zone industrielle », mais c'est en 2005 qu'il prend le titre officiel de Dynapôle. Avec de nombreux bureaux à louer, des espaces commerciaux et des entrepôts, c'est une zone particulièrement attractive pour les entreprises de la région. La location de bureau dans le Dynapôle de Fléville-devant-Nancy offre en effet de nombreux avantages pour les grandes sociétés, les PME ou les microentreprises.
Aujourd'hui, le Dynapôle de Fléville-devant-Nancy regroupe plus de 360 entreprises et 8 000 salariés, ce qui en fait l'un des pôles d'activités les plus dynamiques du Grand Est. Le Dynapôle accueille des entreprises de secteurs variés, mais les plus représentés sont l'agroalimentaire, les transports et les services. Pour autant, ce pôle d'activités essaie d'attirer différents profils, et notamment les entreprises de recherche et celles spécialisées dans les nouvelles technologies. Pour se faire, différentes mesures sont actuellement mises en place, comme la connexion au réseau fibre optique très haut débit pour tous les bureaux en location ou disponibles à l'achat.
Louer un bureau au Dynapôle de Fléville-devant-Nancy permet aux entreprises de bénéficier d'un emplacement stratégique, de réseaux de communication efficaces et de services spécialement prévus par l'association Dynapôle-Entreprises. Cette dernière est notamment chargée de la dynamisation et de la valorisation des entreprises, de la sécurité des biens et des personnes, des conditions d'accueil, des infrastructures de transports, de la qualité de l'environnement et de la signalisation. Depuis 2007, le Dynapôle est doté de sa propre crèche interentreprises, d'un service de gardiennage indépendant et d'un système de vidéosurveillance. Il veille également à l'instauration d'actions d'avenir, comme la mise en place d'une plateforme Emploi sur son site internet.
S'il est un lieu de choix pour la location de bureaux et d'espaces professionnels, c'est que le Dynapôle a su regrouper une grande partie de l'activité économique de la région. La plupart des commerces du sud de Nancy s'y sont installés, et notamment les centres commerciaux et les supermarchés, les magasins de bricolage et de décoration et les surfaces de vente de prêt-à-porter. On y trouve également des salles de spectacles, un cinéma, de nombreuses offres de restauration et d'hôtellerie, destinés à la fois à une clientèle de touristes, de locaux et au personnel des entreprises louant des bureaux dans le Dynapôle.
Au cœur de la région lorraine, les bureaux à louer au Dynapôle sont parfaitement desservis par les transports. Depuis l'étranger, on y accède par les aéroports de Metz-Nancy-Lorraine, de Luxembourg et de Nancy-Essey (uniquement pour l'aviation d'affaires). Au niveau national, Paris n'est qu'à 1 h 30 de Nancy grâce au TGV Est. Enfin, des liaisons locales sont assurées par les bus et tramways du réseau Stan.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte