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Bureaux : définissez votre cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix.
Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Bureau Maxéville : Tout savoir
Parmi les grandes communes de l'arrondissement de Nancy, Maxéville dispose de belles infrastructures et d'un véritable potentiel économique. De fait, la proximité avec le chef-lieu, ainsi que la localisation globale de l'intercommunalité permettent à cette ville de 10 000 habitants de se distinguer et d'être véritablement intéressante pour les professionnels. Ainsi, si vous êtes à la recherche d'un bureau à louer à Nancy, notre conseil est de vous renseigner sur les offres disponibles à Maxéville.
La présentation de Maxéville passera nécessairement par son passif minier. Autrefois, la ville comprenait des exploitations spécialisées dans l'extraction, notamment de la craie et du fer. Si de nos jours les mines ont fermé (l'exploitation calcaire a fermé ses portes au milieu des années 1980), c'est pour mieux se tourner vers l'avenir. Ainsi, la ville comprend divers lieux d'activités, la rendant plus attractive pour une location de bureau : le centre d'imagerie médicale Jacques Callot en fait partie. Le Zénith de Nancy prend en charge la programmation culturelle. Et surtout, il serait difficile d'envisager le potentiel économique de Maxéville sans évoquer ses zones d'activités : le parc d'activités Lafayette, à l'est de la commune et proche du centre nancéen, et la zone d'activités Champ-le-Bœuf, le long de l'autoroute. Des pépinières d'entreprises qui sont autant de raisons de louer un bureau à Maxéville.
Ajoutons à cela le développement prévu pour Maxéville, qui attise une nouvelle fois l'intérêt des agents immobiliers. Parmi ces projets, citons l'éco-quartier du Plateau de Haye, une rénovation urbaine engagée en 2004 et qui a remporté un prix national EcoQuartier en 2012. Ce type d'initiatives montre bien la volonté de la mairie de créer un cadre de vie durable et novateur. Retenez-le si vous recherchez une location de bureau dans l'agglomération de Nancy : ce genre de politique est un vrai plus pour les investisseurs.
En outre, la commune de Maxéville dispose évidemment de l'avantage d'être proche de Nancy. En effet, Nancy est la préfecture de la Meurthe-et-Moselle, et possède plus de 100 000 habitants. La ville est également la cinquième place financière de France, un potentiel de 13 000 emplois à elle seule. Mais Nancy, c'est aussi des infrastructures : c'est là que passe la Meurthe, un axe fluvial majeur dans la région. Il n'est pas étonnant que les offres de location de bureaux soient si nombreuses à Nancy : la ville, tout comme son agglomération, profite d'une localisation parfaite.
Les enseignes souhaitant une location de bureau à Maxéville auront tout intérêt à étudier les transports des environs pour réussir leur implantation. L'autoroute A31 traverse la ville sur toute sa longueur. Elle est aussi desservie par les lignes de bus 2, 9 et 19 du Réseau Stan. Avec eux, il est possible de rejoindre le centre. À l'heure actuelle, Nancy est à 90 minutes de la capitale grâce au TGV.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte