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Location Bureau Marcq-en-Baroeul : Tout savoir
La ville de Marcq-en-Barœul fait partie du paysage nord de Lille. Et plus que cela, elle fait partie des grandes villes du Nord, de celles qui stimulent l'économie de la région. Avec ses milliers d'entreprises, c'est un endroit parfait pour louer un bureau dans la région lilloise. De manière plus générale, sa proximité avec Lille, son potentiel économique, son réseau de transports et ses infrastructures de services font de cette commune un espace de développement économique adapté aux start-up à la recherche d'une location de bureau.
Marcq-en-Barœul possède pas moins de 2 700 entreprises, soit un terreau économique parfait pour louer un bureau. Si l'on ajoute à cela sa position stratégique au cœur du trio Lille-Roubaix-Tourcoing, on obtient un pôle économique de premier plan au nord de Lille. La preuve en est avec ses 9 parcs d'activités et d'affaires. Ils sont avant tout concentrés au sud (comme le parc d'affaires République ou la zone industrielle de la Pilaterie) et à l'est de la municipalité (à l'image du parc d'affaires Europe et du parc d'affaires du Château Rouge). Parmi ces 2 700 enseignes, 650 sont des commerçants et artisans. La commune s'est spécialisée dans certains secteurs d'activité. Les locations de bureaux à Marcq-en-Barœul sont souvent demandées par des entreprises du tertiaire : les professions libérales, les NTIC… L'agroalimentaire est également bien représenté : Marcq-en-Barœul accueille le grand groupe Lesaffre, ainsi qu'Eurocandy, le fabricant du Carambar.
De son côté, la ville s'engage en faveur de ses entreprises. Et elle a bien compris son paysage économique : tous les deux ans, elle organise un salon à destination des artisans, à l'hippodrome du Croisé-Laroche. La municipalité favorise les implantations de nouvelles enseignes en faisant leur promotion via son site Internet et en accompagnant les locations de bureaux (par exemple en orientant vers les locaux disponibles). En plus de cela, la commune profite clairement de sa situation géographique, en plein cœur de la métropole européenne de Lille (MEL).
Côté accessibilité, Marcq-en-Barœul est traversée par l'autoroute A22 partant de Lille vers Bruxelles et Courtrai, plaçant ainsi le centre lillois à 15 minutes. Le chemin de fer est lui aussi présent via la toute proche gare de la Madeleine. Cinq stations de tramway sont disponibles, ainsi que 6 lignes de bus (dont la Liane 91, une ligne de bus rapide).
Marcq-en-Barœul est avant tout une ville riche. Son engagement en faveur du secteur tertiaire en est un indice. La commune s'est largement développée dans les années 2000, à tel point qu'aujourd'hui, elle est la 26e ville française en nombre de personnes payant l'impôt sur la fortune (ISF). C'est une donnée à prendre en compte avant de louer un bureau à Marcq-en-Baroeul. Dans le même temps, elle est la 3e commune de l'agglomération lilloise (après Croix et Bondues) où le taux d'imposition est le plus élevé. C'est également une ville travaillant sur son image. Ville fleurie, elle est également sportive : elle dispose, outre son hippodrome, de deux golfs et d'une équipe de volley-ball ayant déjà joué en première division.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte