Location Bureau403 m² Votre Bureau
75012 Paris
403 m² (divisible dès 145 m²)
À partir de 620 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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![Location bureau Paris 403m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/5c/5cc82b1bb0b86ecb76005192fb57cf6a0d6e0a84.jpg.webp?itok=03W1DuPD 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/5c/5cc82b1bb0b86ecb76005192fb57cf6a0d6e0a84.jpg.webp?itok=IOsjh-ah 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/5c/5cc82b1bb0b86ecb76005192fb57cf6a0d6e0a84.jpg.webp?itok=hlsfhtJU 1280w)
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![Paris bureau à louer 403m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/2a/2ad459cc20e6a3ada1902cafbd379d789e08bfec.jpg.webp?itok=HVBLy04L 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/2a/2ad459cc20e6a3ada1902cafbd379d789e08bfec.jpg.webp?itok=4dxNIZ-F 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/2a/2ad459cc20e6a3ada1902cafbd379d789e08bfec.jpg.webp?itok=ZZJ_bXtr 1280w)
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Votre consultant Quentin Thore est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2423259
403 m²(divisible dès 145 m²)
À partir de 620 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
Location bureaux équipés Gare de Lyon Ledru Rollin Atypique Verrière Plug&Play
BNPPRE a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la location deux surfaces de bureaux plug&play au sein d'un très bel immeuble ancien. Les locaux sont en très bon état d'usage et lumineux. Au R+3 vous trouverez un plateau de 258 m² réparti en 2 surfaces avec un open space de 19/30 postes, 3 salles de réunion de réunion, 3 sanitaires dont 1 PMR, 24 casiers puis une grande cuisine équipée et 2 bureaux cloisonnés. Au R+2, vous trouverez un plateau de 145 m² avec un open space pour 20/30 postes, 1 salle de réunion, 2 phone box, 3 sanitaires dont 1 PMR, 24 casiers. Bail dérogatoire 12/24/36 m
Services et Prestations :
- Immeuble Haussmannien
- Parties communes en bon état
- Contrôle d'accès par digicode et application
- Surfaces traversantes et lumineuses
- Sol : Moquette/PVC
- Fibre optique
- Parkings vélos
- Plateau R+3 de 258 m² :
Open space d'une capacité de 19 à 30 postes
3 salles de réunion équipées de télévision
2 bureaux cloisonnés
Grande cuisine équipée avec espace détente
3 sanitaires dont 1 PMR
24 casiers
Chauffage au gaz
Baie de brassage
Câblage informatique
- Charges et taxes pour le R+3 :
Electricité / an : 2.814,95 €
Gaz / an : 6.892,26 €
Eau / an : 1.039,16 €
Taxe foncière / an : 4.056,95 €
Taxe bureaux / an : 5.497,98 €
Ménage et consommables / an : 12.996 €
Internet / an : 5.292 €
- Plateau R+2 de 145 m² :
Opens space de 22 à 30 postes de travail
1 salle de réunion avec télévision
2 phone box
Desk accueil
3 sanitaires dont 1 PMR
24 casiers
Chauffage individuel électrique
Câblage informatique
- Charges et taxes R+2 :
Electricité / an : 3.896,32 €
Eau / an: 655,52 €
Taxe foncière /an : 2.280,07 €
Taxe bureaux / an : 3.089,95 €
Ménage et consommables / an : 7.305 €
Internet : non inclus. Abonnement à prendre par le futur locataire.
Desserte :
- "Ledru-Rollin" : métro lignes 8 à 340 mètres
- "Gare de Lyon" métro lignes 1 et 14, RER A et D à 480 mètres
Surfaces : 404 m² divisibles à partir de 145m²
Disponibilité : immédiate
Type de bail : Dérogatoire 12/24/36 mois incluant le mobilier. Possibilité de location "tout inclus" comprenant internet, électricité, ménage
Loyer annuel : 620€/m²/an HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Etat des lieux : par huissier de justice à frais partagés avec le propriétaire
Loyer payable par trimestre d'avance
Honoraires de commercialisation BNP Paribas Real Estate : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Coordonnées:
Quentin Thoré
07 85 63 05 18
01 49 93 70 46
quentin.thore@realestate.bnpparibas
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immédiate
Parking : Oui
Aménagements
Accueil : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Bureaux cloisonnés : Oui
Complexe Salle de réunion : 3 salles de réunion au R+3 ; 1 salle au R+2
Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
Câblage informatique : RJ45
Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus LED
Faux plafond : Oui
Plinthes techniques périphériques : Oui
Sol bureaux : Moquette/Parquet
Source chauffage : Electrique au R+2 ; Gaz au R+3
Prestations de service
Capacité de restauration : Cuisine équipée pour le R+3
Parking : Oui
Sécurité : Contrôle d'accès
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Etat d'usage
Informations complémentaires
2 phone box au R+2
19 à 30 postes de travail au R+3
22 à 30 postes de travail au R+2
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
OLBUR2423259 R+2 | R+2 | Bureaux | 145 m2 | Immédiate |
OLBUR2423259/2 R+3 | 3 | Bureaux | 258 m2 | Immédiate |
Emplacement
75012 ParisDessertes & Transports en commun :
Gare SNCF : Gare de Lyon 480 m
Métro : Gare de Lyon lignes 1/14/A/D 480 m
Métro : M8 Ledru-Rollin 340 m
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2022-10/Quentin%20THORE%20BIS_0.jpg.webp?itok=AgIY-DbT)
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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