Location Bureau403 m² Votre Bureau

75012 Paris

Location bureaux équipés Gare de Lyon Ledru Rollin Atypique Verrière Plug&Play

BNPPRE a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la location deux surfaces de bureaux plug&play au sein d'un très bel immeuble ancien. Les locaux sont en très bon état d'usage et lumineux. Au R+3 vous trouverez un plateau de 258 m² réparti en 2 surfaces avec un open space de 19/30 postes, 3 salles de réunion de réunion, 3 sanitaires dont 1 PMR, 24 casiers puis une grande cuisine équipée et 2 bureaux cloisonnés. Au R+2, vous trouverez un plateau de 145 m² avec un open space pour 20/30 postes, 1 salle de réunion, 2 phone box, 3 sanitaires dont 1 PMR, 24 casiers. Bail dérogatoire 12/24/36 m

Services et Prestations :

- Immeuble Haussmannien

- Parties communes en bon état

- Contrôle d'accès par digicode et application

- Surfaces traversantes et lumineuses

- Sol : Moquette/PVC

- Fibre optique

- Parkings vélos

• Plateau R+3 de 258 m² : 

Open space d'une capacité de 19 à 30 postes

3 salles de réunion équipées de télévision

2 bureaux cloisonnés

Grande cuisine équipée avec espace détente 

3 sanitaires dont 1 PMR

24 casiers

Chauffage au gaz

Baie de brassage

Câblage informatique

• Charges et taxes pour le R+3 :

Electricité / an  : 2.814,95 €

Gaz / an  : 6.892,26 €

Eau / an : 1.039,16 €

Taxe foncière / an : 4.056,95 €

Taxe bureaux / an : 5.497,98  €

Ménage et consommables / an : 12.996 €

Internet / an :  5.292 €

• Plateau R+2 de 145 m² : 

Opens space de 22 à 30 postes de travail

1 salle de réunion avec télévision

2 phone box

Desk accueil

3 sanitaires dont 1 PMR

24 casiers

Chauffage individuel électrique

Câblage informatique

• Charges et taxes R+2 : 

Electricité / an  : 3.896,32 €

Eau / an: 655,52 €

Taxe foncière /an  : 2.280,07 €

Taxe bureaux / an : 3.089,95 €

Ménage et consommables / an : 7.305 €

Internet :  non inclus. Abonnement à prendre par le futur locataire.

Desserte :

- "Ledru-Rollin" : métro lignes 8 à 340 mètres

- "Gare de Lyon" métro lignes 1 et 14, RER A et D à 480 mètres

Surfaces : 404 m² divisibles à partir de 145m²

Disponibilité : immédiate

Type de bail : Dérogatoire 12/24/36 mois incluant le mobilier. Possibilité de location "tout inclus" comprenant internet, électricité, ménage

Loyer annuel : 620€/m²/an HT HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Etat des lieux : par huissier de justice à frais partagés avec le propriétaire

Loyer payable par trimestre d'avance

Honoraires de commercialisation BNP Paribas Real Estate : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Coordonnées: 

Quentin Thoré

07 85 63 05 18

01 49 93 70 46

quentin.thore@realestate.bnpparibas