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Location Bureau Bron : Tout savoir
Bron est une commune située au sein de la métropole lyonnaise, dans la banlieue sud-est. Elle est limitrophe du 3e et du 8e arrondissement de Lyon. Avec 40 000 habitants, elle est l'une des 10 communes les plus peuplées de l'agglomération lyonnaise. Elle présente de nombreux atouts à la location de bureau, et en particulier sa proximité immédiate avec la capitale des Gaules et sa localisation au cœur d'un réseau dense de voies de transports. Historiquement, la commune était l'un des grands centres de la production métallurgique et de verrerie dans la région. La ville a réussi sa reconversion et c'est aujourd'hui le secteur tertiaire qui domine largement. Ville dynamique, riche en infrastructures sportives et en manifestations culturelles, c'est une bonne option pour conjuguer la proximité de Lyon et un cadre de travail agréable pour vos bureaux.
La commune compte près de 2000 entreprises pour une superficie d'un peu plus de 10 km2. Ce sont environ 250 entreprises qui se créent chaque année sur le territoire brondillant, et le nombre de nouvelles entreprises est en légère augmentation ces dernières années. Ce sont les services aux entreprises qui portent en premier lieu l'essor économique, suivis par les commerces, transports et établissements de restauration et d'hébergement. Ce développement, soutenu par la municipalité, à l'avantage de proposer une offre d'immobilier d'entreprise dynamique et souvent renouvelée. Pour la location de bureaux, il existe plusieurs zones d'intérêt. Au sud-est de la ville, c'est la grande zone économique de Porte des Alpes, qui s'étend également sur la commune de Saint-Priest, qui accueille un grand nombre d'entreprises. À proximité se trouve également l'aéroport de Lyon - Bron, aéroport d'affaires qui dispose aussi d'un héliport. À l'est de la ville, le parc d'activité des Chênes regroupe aussi un certain nombre de commerces et sièges sociaux.
Les quartiers de Bron-Centre et Bron-Sud sont également de bons emplacements pour une location de bureau agréable. À proximité du parc de Parilly, mais aussi des commerces et services du centre, ce sont des quartiers vivants qui constituent un cadre de travail sympathique. Plus au nord, le quartier de Bron-Ferdinand Buisson offre des bureaux à louer dans une zone plutôt résidentielle, qui a l'avantage d'être calme et bien située.
Tous les quartiers sont desservis par les transports en commun, ce qui permet de rejoindre rapidement Lyon. Pas moins de 6 lignes de bus du réseau TCL font la liaison entre la commune et Lyon, dont 4 lignes à grande fréquence. Les lignes de tramway T2 et T5 permettent aussi de se rendre à Lyon et notamment à la gare de Lyon-Perrache. La ligne D du métro lyonnais, qui est une ligne automatique, permet d'effectuer la liaison entre le centre-ville de Lyon et Bron en dix minutes environ. L'autoroute A43 traverse la commune, reliant Lyon, Chambéry et l'Italie du Nord. Tout cela constitue un atout pour l'implantation de bureaux à Bron et l'attractivité de votre entreprise.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte