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Location Bureau Bussy-Saint-Georges : Tout savoir
Bussy-Saint-Georges est située à 25 kilomètres à l'est de Paris. Simple bourgade de 500 habitants en 1980, sa population a été multipliée par 50 après son intégration parmi les nouvelles villes de Marne-la-Vallée. Un tel développement est notamment dû aux divers travaux d'aménagement réalisés pour séduire les professionnels et les entreprises. Ainsi, une location de bureau à Bussy-Saint-Georges vous permet d'avoir la garantie de développer facilement votre activité, au même titre que les quelque 2 000 autres entreprises déjà bien implantées sur le territoire.
Cité historique et ville des parcs et jardins
Même si elle est actuellement une ville nouvelle, Bussy-Saint-Georges est riche en histoire. La Tour est notamment l'un des témoins du passé médiéval de la cité. Mais au-delà de cet illustre monument, on trouve encore d'autres constructions de toutes les époques, à l'image de la Ferme du Génitoy, l'Église du Village ou l'Église Notre-Dame du Val. L'achat ou la location de bureaux sur le territoire est donc une façon de développer votre entreprise dans un cadre historique. Par ailleurs, même si Bussy-Saint-Georges s'est fortement développée, elle a aussi su garder intact son patrimoine naturel. Surnommée ""ville des parcs et jardins"", la ville a aménagé différents espaces verts. On y trouve plusieurs parcs et plans d'eau comme le parc du Génitoy ou l'étang du Dormeur du Val. Une location de bureau à Bussy-Saint-Georges vous permettra de vous ressourcer lorsque vous en ressentirez le besoin.
Un territoire favorable à toutes les activités
À Bussy-Saint-Georges, ce sont d'abord les entreprises tournées vers le tourisme, le commerce et la culture qui ont préféré acheter ou louer un bureau pour s'y implanter. Effectivement, la grande variété du patrimoine historique sur le territoire favorise l'abondance des touristes. La ville organise également régulièrement des festivités et manifestations culturelles de grande envergure, comme la Fête de la Saint-Georges, la Fête de Saint-Jean ou la Nuit du Beaujolais.
Après son intégration au sein de Marne-la-Vallée, la commune a fortement privilégié la vente et location de bureaux pour les entreprises réalisant des activités industrielles, commerciales, ou encore de haute technologie. En effet, Bussy-Saint-Georges a aménagé différentes zones d'activité sur son territoire, à l'instar du Parc Gustave-Eiffel ou de la ZAC Léonard de Vinci. D'autres projets d'aménagement sont en cours, comme la zone d'activité de la Rucherie, pour donner davantage de possibilités aux nouvelles sociétés qui désirent s'implanter. En raison de son dynamisme et de son vaste potentiel, Bussy-Saint-Georges est un emplacement de choix pour les start-up, les PME et les PMI. Elle constitue également un lieu favorable aux grandes structures, plusieurs entreprises d'envergure comme IBM, Air Liquide, Tech Data ou Toyota Material Handling s'y étant installées depuis plusieurs années.
Plusieurs moyens de transport à Bussy-Saint-Georges
La location d'un bureau à Bussy-Saint-Georges sera très profitable à votre entreprise, puisque la commune est située à la confluence d'un important noeud de transports. Elle se trouve notamment près des autoroutes A104 et A4, et à mi-chemin entre l'aéroport d'Orly et l'aéroport Charles de Gaulle. Via la gare de Bussy-Saint-Georges, différentes rames du RER A sont régulièrement accessibles. Enfin, plusieurs lignes de bus (22, 26 et 44) assurent quotidiennement la liaison avec les villes adjacentes.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte