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Bureaux : définissez votre cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix.
Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Bureau Le Blanc-Mesnil : Tout savoir
Le Blanc-Mesnil est située au Nord-est de Paris entre le Stade de France et l'Aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle. Cette commune de la Seine-Saint-Denis et de l'arrondissement du Raincy s'appuie sur la diversité de ses habitants pour développer une très riche activité économique. Grâce à son emplacement à proximité des grands axes économiques et grâce à sa politique accueillante pour les entreprises industrielles et tertiaire, Le Blanc-Mesnil est une ville qui attire chaque année de nombreux professionnels à la recherche de bureaux à louer.
Un important dynamisme économique
Le Blanc-Mesnil est une ville très dynamique sur le plan économique, qui accueille environ 1 600 entreprises sur son territoire. Environ 400 commerces ont investis le Centre-Ville permettant d'y implanter un esprit de village commerçant. Les PME-PMI se situent quant à elles au sein des différents parc d'activité de la ville. Le Parc d'activité du Coudray accueille une centaine d'entreprises dont notamment des sièges sociaux d'entreprises importantes comme Miele ou Sicli mais aussi des entrepôts de stockage. Vous pourrez également trouver un bureau à louer dans le Parc d'activité de la Molette qui héberge également une centaine d'entreprises essentiellement tertiaires. Par ailleurs, la zone d'activité Gustave Eiffel accueille de son côté de nombreuses entreprises et hôtels sur ses différents espaces comme le Parc Modus, ou le Pont-Yblon.
Cette activité de sièges sociaux et de plateformes de stockage qui cohabite avec une intense activité commerciale vous permet de bénéficier des avantages de la proximité d'entreprises renommées et du dynamisme du commerce de proximité. Grâce à ces caractéristiques, chercher un bureau à louer au Blanc-Mesnil est un gage de réussite dans vos futurs projets.
Une vie très active
Le Blanc-Mesnil se veut être une ville jeune et dynamique. Ainsi, une part très importante du budget de la commune est consacrée à garantir l'accès à la culture pour tous grâce au Cinéma d'Arts et d'Essai Louis Daquin ou au Théâtre 9. Très hétéroclite, Le Blanc-Mesnil s'est construit sur de nombreux quartiers qui possèdent tous leurs caractéristiques propres. Le quartier d'Iris 5 est particulièrement recherché par une population résidentielle composée d'ouvriers ou de cadres, de jeunes ou de retraités.
Cette population riche et variée peut profiter au quotidien d'une ville à la nature préservée grâce à ses nombreux espaces verts et notamment le Parc Jacques-Duclos et le Square Stalingrad. De nombreux monuments sont aussi érigés sur cette ville comme la Ferme Notre-Dame, la Ferme du Petit-Groslay, l'Ancienne Poste, le Cité-Jardin La Fontaine ou encore le Coeur de Ville actuellement en construction. Bénéficier d'un bureau à louer dans cette diversité économique et culturelle vous permettra d'évoluer dans un cadre dynamique.
De nombreux accès aux grands pôles économiques
Le Blanc-Mesnil est idéalement situé à proximité immédiate des Aéroports de Roissy-Charles-de-Gaulle et de Paris-Le Bourget, accessibles par l'autoroute A1. La ligne de RER B qui fait halte à la Gare du Blanc-Mesnil mais également à la Gare de Drancy permet de rejoindre le centre de Paris en 30 minutes environ. La future intégration de la ville dans le projet du Grand Paris permettra d'augmenter l'intérêt de trouver dès aujourd'hui un bureau à louer au Blanc-Mesnil
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte