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Bureaux : définissez votre cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix.
Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Bureau L'Hay-Les-Roses : Tout savoir
Située à quelques kilomètres de Paris, la commune de l'Hay les Roses fait partie de la Communauté de Communes Vallée de la Bièvre. Bénéficiant de sa proximité avec la capitale et de plans d'aménagement urbain de grande envergue, l'Hay les Roses est un cadre idéal si vous souhaitez louer un bureau. Avec un fort développement des commerces et des services, L'Hay les Roses dispose également d'un environnement avantageusement équipé pour permettre l'essor de votre activité.
Une commune tournée vers le numérique et la santé
L'Hay les Roses est une commune qui a déjà largement su attirer l'activité des entreprises puisque plus de 760 d'entre elles ont choisi de s'y installer, dont environ 650 ont loué ou acheté un bureau pour y implanter leur siège social. Si la commune est pour le moment richement dotée dans le secteur des services et des commerces, la volonté locale est d'aider à l'implantation des jeunes entreprises, notamment dans les domaines du numérique et du vivant. Si vous envisagez d'entreprendre en louant un bureau à l'Hay les Roses, vous pourrez bénéficier de structures d'aide et d'accueil ainsi que d'un accès à un accélérateur. Environ 216 nouvelles entreprises ont été créées ces 2 dernières années, signe du dynamise du tissu économique local.
Une intégration aux projets ambitieux du Grand Paris
La centralité de la ville au sein du projet de la métropole du Grand Paris lui vaut de bénéficier de nombreuses retombées positives, comme la fluidité des échanges, accélérée par l'extension de la ligne 14. L'Hay les Roses est également partie intégrante de la Vallée Scientifique de la Bièvre, vaste projet destiné à promouvoir la recherche appliquée, notamment dans le domaine des sciences de l'ingénierie et du vivant. Si ces problématiques vous intéressent, L'Hay les Roses, de par sa proximité avec plus de 50 laboratoires de recherche, est l'endroit idéal pour louer un bureau.
L'Hay les Roses s'inscrit dans un cadre propice si vous souhaitez louer un bureau pour une entreprise liée aux métiers de la santé. Le Campus Grand Parc, au sein de la Communauté d'Agglomération, est un site en développement qui accueillera 150 000 m2 réservés notamment à des projets scientifiques, ainsi que 20 000 m2 pour l'enseignement et la formation liés aux métiers de la santé. Une attention particulière est également portée aux secteurs d'avenir que sont l'informatique et les nouvelles technologies. Ainsi, le développement de l'écosystème et du pôle de compétence assurent la formation de près de 20% des ingénieurs en informatique en France.
Se rendre à L'Hay les Roses
L'Hay les Roses est facilement accessible depuis Paris et le reste du territoire. Si vous souhaitez louer un bureau à L'Hay les Roses, vous pourrez accéder au RER B, à la ligne 7, ainsi qu'à 7 lignes de bus rejoignant Paris. La Gare de l'Est est directement reliée par la ligne 7, tandis que la Gare du Nord est accessible avec le RER B. Ce dernier permet également de rejoindre aisément les Aéroports de Paris-Orly et de Roissy.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte