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Location Local d'activité Schiltigheim : Tout savoir
Schiltigheim est située juste à l'entrée nord de Strasbourg. Elle profite de cette proximité pour consolider son économie. La commune se trouve aussi près de la frontière allemande, ce qui influence grandement sa culture et son système économique. Grâce à son intégration dans l'intercommunalité Strasbourg Eurométropole, choisir un entrepôt à louer à Schiltigheim constitue un bon investissement pour toute entreprise à la recherche de prospérité.
On recense près de 32 000 habitants sur les 7,63 km² de superficie de Schiltigheim. Le développement de la ville a été à l'origine forgé par celui de l'industrie. Influencée par la culture allemande, c'est spécialement la fabrication de la bière qui a prédominé dans le secteur industriel. D'ailleurs, on dénombre toujours plusieurs brasseries sur le territoire, d'où son surnom de cité des Brasseurs : brasseries de la Perle, de l'Espérance, Schutzenberger… Cela dit, l'économie de la commune est désormais basée sur d'autres secteurs d'activité. On retrouve sur son sol des entreprises exerçant dans tous les domaines : Siemens, Suez Environnement, Orange, Deetjen Orfèvrerie, Caddie… La ville étant polyvalente, une location d'entrepôt près de Strasbourg pourra bien profiter à votre entreprise.
L'immobilier d'entreprise à Schiltigheim est en plein essor depuis ces dernières années. La raison est que la ville se réajuste constamment en fonction des évolutions du monde du travail. Depuis 1994, elle propose la zone d'activités EEE (Espace européen de l'entreprise) qui s'étend sur 96 hectares et qui héberge une bonne partie des nouvelles sociétés à la recherche d'entrepôts à louer dans le Bas-Rhin. Le tertiaire est dominant dans ce parc d'activités. Schiltigheim aussi met en valeur les sociétés artisanales sur tout son territoire. En effet, elle propose plusieurs offres de locaux immobiliers dans la zone artisanale de la Vogelau et celle du Mittelfeld. Par ailleurs, la ville accueille plus de 2 200 entreprises de toute sorte. Chaque année, autour de 330 nouveaux établissements s'y établissent.
Louer un entrepôt à Schiltigheim, c'est installer votre activité dans une ville verte, historique et architecturale. Fervente protectrice de l'environnement, elle met à votre service de nombreux espaces de verdure, à l'image du jardin Léo Delibes ou du parc de la Résistance. À Schiltigheim, le style architectural des édifices est grandement influencé par la culture germanique. Ainsi, vous découvrirez d'une rue à l'autre des constructions aux styles très variés : église Sainte-Famille, villa Wenger-Valentin, maisons à colombages…
L'intermodalité est un atout indéniable qui incite bon nombre d'investisseurs à louer un entrepôt à Schiltigheim. La ville possède deux gares, la gare de Bischheim et celle de Schiltigheim (uniquement pour les marchandises). Dans la commune, les transports en commun se regroupent sous diverses lignes de bus et du tramway de Strasbourg. De même, l'aéroport de Strasbourg-Entzheim se situe à une quinzaine de kilomètres de Schiltigheim seulement.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos