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Local d'activité : créer son cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix. Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Local d'activité Bègles : Tout savoir
Situé juste à quelques kilomètres au sud de la métropole bordelaise, Bègles est une commune prolifique pour le développement des petites ou des grosses entreprises. Avec une économie fortifiée depuis plusieurs années, elle ne cesse de proposer un environnement favorisant l'épanouissement de toute activité. Les offres de locaux à louer sur Bègles ne cessent d'ailleurs de se multiplier, car de plus en plus de sociétés choisissent de s'y installer chaque année.
Comme les autres communes de Bordeaux métropole, Bègles est une ville viticole. Les premières industries s'y sont implantées depuis la fin du XIXe siècle et continuent toujours à soutenir l'économie locale. Depuis quelques années, la location d'entrepôts à Bègles se destine davantage à d'autres secteurs. Et on peut dire que cela a bien porté ses fruits puisque le nombre de sociétés ayant leur local dans la ville a décuplé en moins de 20 ans. On dénombre actuellement autour de 1 750 entreprises à Bègles. Annuellement, on enregistre la création d'environ 285 sociétés.
Les avantages de louer un entrepôt à Bègles sont nombreux. D'abord, la ville est située à quelques pas de l'agglomération bordelaise. Les voies d'accès sont multiples, que ce soit par route, par train ou par le fleuve Garonne. Ensuite, elle ne cesse d'innover pour fournir un cadre agréable aux nouveaux venus. Ainsi, le quartier des Terres Neuves a été transformé en zone d'activité permettant à tous les secteurs de se développer. Il accueille environ 70 entreprises. Il y a également le projet Euratlantique qui est en cours pour favoriser la création d'un centre d'affaires sur le territoire. Outre cela, le projet pont Jean-Jacques-Bosc va encore simplifier la jonction entre la commune et Bordeaux. Par ailleurs, vous n'aurez aucun mal à trouver un entrepôt à louer sur Bègles, car les offres sont nombreuses dans chaque quartier. Mais, vous pouvez parfaitement choisir de vous situer dans un cadre spécialement dédié pour les entreprises comme la ZAC de Tartifume ou la ZA du Grand Port.
En optant pour un entrepôt en location à Bègles, vous faites le choix de favoriser la pérennité de votre société, mais aussi de profiter d'un cadre de vie remarquable. Les sites historiques sont nombreux dans la commune, pour ne citer que le château des Francs, le château Dorat, l'église Saint-Pierre et le château de Tartifume. Malgré son fort développement, la ville propose un patrimoine naturel d'exception. En effet, cette cité-jardin a aménagé le Delta vert, sur la partie sud, afin de créer plus de 200 ha de zones de verdure. Outre la Garonne, on y trouve aussi plusieurs cours d'eau comme la rivière de l'Eau Bourde,
Votre entreprise sera facilement accessible si vous louez un entrepôt à Bègles. Cette dernière est notamment desservie par l'A630, l'A631 et la RN230. À part la gare de Bègles où passent régulièrement des trains TER, la gare de Bordeaux-Saint-Jean se trouve à une dizaine de kilomètres de la ville. L'accès à travers le fleuve est aussi possible grâce au Port Garonne. L'intermodalité au sein de la commune est assurée via les bus et le tramway TBM.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos