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Local d'activité : créer son cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix. Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Local d'activité Chavanod : Tout savoir
Chavanod est une petite commune située en région Auvergne-Rhône-Alpes, à quelques kilomètres d'Annecy. Avec un peu plus de 2500 habitants, cette bourgade sympathique a l'avantage d'offrir un environnement très agréable pour les entreprises, tout en bénéficiant d'un tissu économique dense par rapport à la taille de la ville. C'est donc une localité intéressante pour la location d'entrepôt grâce à sa localisation très pratique : à la fois proche d'Annecy, de Genève et de Lyon.
Louer un entrepôt à Chavanod, c'est en effet profiter de la proximité d'Annecy, qui se situe à 10 km de là, tout en obtenant un loyer attractif sur les entrepôts à louer. L'échangeur de l'A41 se trouve à quelques minutes de route du centre-ville, ce qui est avantageux pour les déplacements vers les grandes villes de la région : comptez 1h30 pour vous rendre à Lyon centre, 1h10 pour Grenoble, et 45 minutes pour aller jusqu'à Genève. L'aéroport Annecy-Haute-Savoie-Mont-Blanc est à seulement 15 minutes de route. Malgré sa petite taille, la commune est également bien desservie par les bus : les lignes 3, 8 et 16 du réseau SIBRA permettent de se déplacer dans et autour de la ville. Les lignes 3 et 8 permettent de relier la ville à Annecy en environ une demi-heure.
Du côté de l'économie, la commune n'est pas en reste, avec plus de 350 entreprises sur son territoire. On recense trois zones économiques principales : le parc d'activités d'Altais, qui compte à lui seul une cinquantaine d'entreprises, la zone artisanale Chez Chamoux, et la zone de la Foire. Le parc d'activités d'Altais s'étend sur 60 hectares sur les communes de Cran-Gevrier et Chavanod, et a l'avantage d'être situé à proximité immédiate de l'A41. C'est un endroit à ne pas manquer pour la location d'entrepôt. Chez Chamoux compte une trentaine de petites entreprises, majoritairement des petits commerces, tandis que la zone de la Foire regroupe plusieurs sociétés et notamment le fabricant de pièces techniques Mahle.
Bonne nouvelle du côté du développement économique, la commune peut se targuer d'une hausse constante du nombre d'entreprises sur son territoire depuis les années 2000. La création d'entreprises oscille entre 30 et 50 nouvelles sociétés par an, ce qui dénote un dynamisme louable. Ces perspectives encourageantes et ce tissu économique solide sont de bonnes raisons de louer un entrepôt à Chavanod.
Dans Annecy, certains lieux sont emblématiques : la vieille ville et ses ruelles pittoresques, le lac d'Annecy, très convivial pour une baignade en été ou une promenade, le château d'Annecy sur les hauteurs de la ville. On peut aussi profiter du patrimoine environnemental très appréciable lors d'une balade à la montagne du Semnoz, en découvrant les gorges du Fier, ou en faisant une promenade à vélo le long de la voie verte du lac d'Annecy. En louant un entrepôt à Chavanod, on peut ainsi conjuguer affaires et relaxation.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos