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Local d'activité : créer son cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix. Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Local d'activité Montrouge : Tout savoir
Convoitée pour la location d'entrepôts, Montrouge vient tout juste d'intégrer le Grand Paris. Cette commune d'Île-de-France est une des plus peuplées des Hauts-de-Seine avec environ 50 000 habitants pour une superficie totale de 2,07 km². La densité de population y est donc remarquable. Son cadre architectural ancien, la qualité de vie apportée par les parcs et loisirs ou encore la proximité avec la capitale attirent aussi bien les résidents que les entrepreneurs.
Rattachée à Paris et au reste de la France par des voies de communication trans-urbaines développées, Montrouge bénéficie également de la diversité du réseau de transports en commun avec deux stations de métro, 12 lignes RATP, le tramway mais aussi plusieurs stations Autolib' et Velib'. Les entrepôts à louer à Montrouge sont proches des grands axes. Pourtant, les grands projets en cours prévoient encore des améliorations notables :
- La gare Châtillon-Montrouge, future gare GPE (Grand-Paris Express) occupe une position stratégique au carrefour des lignes de bus et de tramway. La portion Châtillon-Montrouge se trouve sur l'axe prioritaire du métro automatique. La première mise en service est prévue en 2018.
- Le projet du métro ligne 4 est en voie d'achèvement. Cette nouvelle ligne (et sa station toute neuve) évite d'ores-et-déjà la traversée des ponts du périphérique. Elle devrait rallier la ville de Bagneux et le fameux Grand Paris Express dès 2019. Ce qui facilitera le transit au départ des entrepôts à louer et des autres locaux d'immobilier d'entreprise de Montrouge.
Les commerces nombreux de la ville (plus de 7 tous les 100 mètres) se concentrent dans les quartiers animés : les quartiers Boileau-Ferry, Jean Jaurès, Lion, Noir, Plein Sud et Le Vieux Montrouge. Les entreprises, commerces de gros, commerces inter-entreprises BtoB et commerces de détail BtoC se déploient grâce à la location d'entrepôts de stockage dans les zones aménagées et sur les abords de la ville. Leur nombre n'a cessé de croître depuis 2005, et elles sont à l'heure actuelle plus de 3000. Les besoins logistiques grandissants obligent à réfléchir à de nouvelles solutions d'immobilier professionnel en accord avec la stratégie globale de l'entreprise. De plus, Montrouge bénéficie d'une proximité avec de grandes villes telles que Issy-les-Moulineaux et Boulogne-Billancourt.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos