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Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix. Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Local d'activité Villeneuve-la-Garenne : Tout savoir
Location d'entrepôt à Villeneuve-la-Garenne
La ville de Villeneuve-la-Garenne est une ville du département des Hauts-de-Seine (92) qui fait face à Saint-Denis de laquelle elle est séparée par la Seine. Comptant environ 25 000 habitants, la ville affiche un potentiel économique intéressant soutenu, depuis 2016, par l'intégration à l'établissement public territorial Boucle Nord de Seine dans le cadre du projet de la Métropole du Grand Paris. En plus de ce dynamisme, la ville détient également de nombreux espaces verts ce qui lui permet d'offrir un cadre agréable à ses résidents et aux professionnels qui cherchent un entrepôt à louer près de Paris.
Une ville de services et de commerces
Environ 1 000 entreprises sont situées sur la commune de Villeneuve-la-Garenne et environ 70% de ces entreprises sont référencées en tant que siège social ou établissement principal. La ville est fortement dominée par une activité tertiaire avec notamment de nombreuses entreprises de services qui répondent aux besoins du territoire. Ces entreprises de service côtoient à Villeneuve-la-Garenne une population nombreuses de commerçants de proximité qui permettent de maintenir au sein de la ville une atmosphère de convivialité. La ville est également réputée pour son dynamisme en matière de création d'entreprises et environ un tiers des entreprises ont moins de deux années d'existence. 20% des entreprises seulement emploient plus de 5 salariés, ce qui prouve la forte proportion de TPE ou d'auto-entreprises dans la commune de Villeneuve-la-Garenne. Louer un entrepôt à Villeneuve-la-Garenne vous permet donc de disposer d'espaces de stockage importants à proximité immédiate de nombreux commerces.
Des nombreuses zones économiques
Une volonté publique est clairement marquée en faveur du développement économique de la ville. En effet, de nombreuses zones d'activités ont vu fleurir des projets d'aménagement et de réhabilitation de leurs bâtiments. La zone principale d'activités de la ville, le Parc de Chanteraines a été le théâtre de nombreuses opérations de rénovation ce qui lui permet aujourd'hui d'accueillir de nombreuses entreprises souhaitant trouver un entrepôt en location. Au sein du Parc départemental des Chanteraines, la zone s'intègre parfaitement dans un vaste ensemble naturel de 70 hectares et a vu arriver des entreprises importantes comme Chronopost, Ooshop ou DHL. D'autres zones d'activités sont également des terres d'accueil pour les entreprises souhaitant s'implanter à Villeneuve-la-Garenne. Nous pouvons ainsi citer le Parc de l'Etoile, la zone industrielle du Val de Seine ou les zones d'activités de la Bongarde, de la Litte, des Reniers et du 8 Mai 1945. Le choix qui vous est proposé pour vous implanter sur la commune est donc important et le marché de l'immobilier professionnel est dynamique.
Un accès routier et ferroviaire
Il est possible de rejoindre la ville de Villeneuve-la-Garenne via le réseau autoroutier français et notamment les autoroutes A86 et A1 qui contournent la ville et qui permettent de rejoindre Paris ou l'Aéroport d'Orly par exemple. Un accès est possible également via les lignes C et D du RER qui s'arrêtent dans les villes voisines de Gennevilliers et de Saint-Denis. De nombreuses lignes de bus vous permettront ensuite de rejoindre Villeneuve-la-Garenne (lignes 137, 177, 261 et le Noctilien 51).
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos