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Location Local d'activité Rennes : Tout savoir
Rennes fait partie des métropoles qui montent ! En constante croissance depuis plusieurs années, et accélérée par la crise sanitaire de l’année 2020, la préfecture bretonne a le vent en poupe. Jeune, dynamique et reliée à Paris en seulement 1h30 depuis la mise en service de la Ligne à Grande Vitesse en 2017, il y a de nombreux avantages qui poussent de plus en plus de chefs d’entreprises à louer leur local d’activité à Rennes. Pourquoi pas vous ?
Louer un local d’activité à Rennes : pourquoi est-ce intéressant ?
Louer un local d’activité à Rennes est un projet intéressant pour un entrepreneur, que vous soyez le patron d’une PME/TPE ou d’une grande entreprise, que vous soyez au tout début de votre aventure, ou déjà bien établi. Pourquoi ? En premier lieu parce que la ville connaît depuis plusieurs année un bond de son dynamisme économique. Cela est notamment dû à la mise en service de la Ligne à Grande Vitesse en 2017, qui permet de relier la capitale à la préfecture bretonne en seulement 1h30. Cela a convaincu de nombreux entrepreneurs à quitter Paris pour s’installer à Rennes. Ce sont en particulier les start-up qui, aujourd’hui, choisissent la métropole pour s’installer. L’industrie, les énergies et la robotique sont des domaines qui se développent de plus en plus à Rennes, et proposent des emplois à des salariés qualifiés, qui, eux aussi, quittent la capitale pour s’installer en Bretagne.
En louant un local d’activité à Rennes, vous vous rapprochez donc de jeunes entreprises dynamiques, mais de nombreuses société de renom sont aussi installées sur le territoire, telles que le fabriquant de cosmétiques Yves Rocher, mais également l’enseigne de restauration rapide La Brioche Dorée, ou encore le producteur de produits agro-alimentaire Fit.
Vous l’aurez compris, louer un local d’activité à Rennes vous permet de rejoindre une métropole au tissu économique dense et varié, qui emploie de nombreuses personnes. A Rennes, on compte d’ailleurs près de 85000 actifs employés, pour environ 35000 entreprises (chiffres INSEE 2019).
Comment vous rendre dans votre local d’activité loué à Rennes ?
Il est également intéressant de savoir de quelle manière vous pouvez vous rendre dans votre local d’activité loué à Rennes. Comme nous vous le décrivions ci-dessus, vous pouvez le rejoindre en seulement 1h25 depuis la gare Montparnasse de Paris.
Même si cela va dépendre de là où vous décidez d’habiter dans la métropole de Rennes, vous notez qu’il est aisé de se déplacer dans la préfecture bretonne. Pour ce qui est des transports en commun, Rennes dispose de 149 lignes de bus qui sillonnent toute la ville mais desservent également les 43 communes de la métropole. Il existe également un métro, qui dessert aujourd’hui 15 stations. La ligne B, quant à elle, sera mise en service en 2022.
Côté réseau routier, la ville est entourée de la N136, qui agit comme un périphérique, car elle permet de rejoindre les différentes autoroutes, routes nationales, départementales, mais aussi la voie express pour se rendre aisément vers les autres grandes villes bretonnes que sont Brest, Quimper ou encore Vannes, mais également Nantes, en Loire-Atlantique.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos