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Local d'activité : créer son cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix. Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Local d'activité Sainghin-en-Mélantois : Tout savoir
Petite commune du nord de la France, Sainghin-en-Mélantois est situé à 8,6 km au sud-est de l'agglomération de Lille. Malgré ses dimensions modestes, elle se place comme un pôle économique régional d'importance. En effet, la commune bénéficie de la présence d'une partie du Centre Régional de Transport de Lesquin et du parc d'activité de la Haute Borne, où se trouvent de nombreux entrepôts à vendre. Ces deux espaces dynamiques lui permettent d'attirer des entreprises nationales, parmi lesquelles Securitas Direct ou Bouygues. La location d'entrepôt à Sainghin-en-Mélantois permettra à votre entreprise de profiter du dynamisme de la région des Hauts-de-France, résolument tournée vers l'Europe entière.
Le Centre Régional de Transport de Lille-Lesquin est une des zones d'activités les plus importantes de la métropole lilloise. Le site regroupe aujourd'hui plus de 230 hectares où se sont installées 400 entreprises. Grâce à sa localisation optimale et à ses nombreux entrepôts à vendre ou à louer, le CTR Lesquin correspond parfaitement aux besoins des entreprises spécialisées dans le transport ou la logistique. Un site internet a été mis en place afin de faciliter l'accès des professionnels à la location d'entrepôts à Sainghin-en-Mélantois ou dans les communes environnantes de Fretin et Lesquin.
Le parc d'activité de la Haute Borne, également situé sur le territoire de Sainghin-en-Mélantois, est un parc scientifique européen au succès florissant. Tourné vers les hautes technologies, il intègre une Cité scientifique regroupant plus de 60 laboratoires de recherche et 1 300 enseignants chercheurs. Parfait pour les entreprises spécialisées dans la recherche et le développement ou les technologies de pointe, le site accueille également des sociétés commerciales et de services. Récents et de bonne facture, les entrepôts et locaux à louer dans le parc d'activité de la Haute Borne bénéficient d'un haut niveau de prestation avec, notamment, une sécurisation électrique et une architecture de réseaux de télécommunication favorisant l'accès d'opérateurs multiples.
Depuis 2014, la plus grosse entreprise ayant choisi de louer des locaux à Sainghin-en-Mélantois est Securitas Direct. Le site emploie environ 300 personnes. La multinationale Bouygues est également présente, avec une antenne régionale de sa division Bâtiment et un pôle Énergie et Services. Afin de favoriser l'arrivée de nouvelles entreprises, la municipalité a récemment lancé de nouveaux chantiers de construction de bureaux, ainsi qu'un programme d'habitat de 482 logements de haute qualité environnementale.
Idéalement situé au cœur de l'Europe, Sainghin-en-Mélantois est à moins de deux heures de 3 capitales : Londres, Paris et Bruxelles. Un entrepôt de location dans le CRT de Lesquin ou dans le parc d'activité de la Haute Borne vous placera à moins de 10 minutes de l'agglomération lilloise et de l''aéroport international de Lille-Lesquin. Vous pourrez également y profiter de transports spécialement pensés pour les professionnels avec un bimodal rail/route efficace et rapide. Pour le transport routier, les autoroutes A1, A27 et A23 desservent toute la France, au départ de Lille.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos