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Local d'activité : créer son cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix. Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Local d'activité Limonest : Tout savoir
Limonest est une petite commune qui compte autour de 3 500 habitants et s'étale sur près de 8,5 km². Implantée dans les monts d'Or et située juste à une quinzaine de kilomètres de la métropole de Lyon, c'est un lieu stratégique pour louer un entrepôt. La ville offre effectivement un cadre de vie bien adapté, dispose d'une économie stable et propose des zones d'activités destinées à toutes les structures.
Le développement économique de Limonest est fortement influencé par sa proximité avec Lyon. Dans la commune, on compte environ 600 entreprises. Le nombre de sociétés qui s'y installent chaque année tourne autour de 60. Même si c'est peu comparé aux autres communes, la location d'un entrepôt près de Lyon y reste toutefois très profitable, car le taux de survie à cinq ans sur le territoire est très élevé (75,71 %). Par ailleurs, l'offre immobilière à Limonest est en plein essor, puisque la ville se transforme de jour en jour pour favoriser l'implantation des nouveaux investisseurs. Le projet îlot Plancha permet, par exemple, de redessiner l'image de la ville en y apportant de nouveaux espaces publics végétalisés, des lieux de stationnement ou encore des logements, centres de santé et commerces. Dans cette même optique, le projet d'aménagement de la ZAC Puy d'Or a favorisé la mise à disposition de nouveaux locaux pour les entreprises.
Le taux de chômage à Limonest est seulement de 7,1 %, ce qui montre que les sociétés implantées y trouvent facilement une main-d''œuvre qui leur correspond. Dans la cité, siègent notamment la chambre de commerce et de l'industrie lyonnaise ainsi que la base aérienne 942. La location d'entrepôts sur le territoire vous offre un environnement qui répond aux attentes de votre activité. Le Techlid se destine à tous les secteurs, mais convient mieux pour le tertiaire. Il y a aussi d'autres zones d'activités qui peuvent vous convenir, à l'image du parc d'activités Sans-Souci ou de la zone d'activités des Bois des Côtes.
Limonest est une cité verte et paisible. Elle a d'ailleurs obtenu une fleur lors du concours Villes et Villages fleuris. Le patrimoine architectural de la ville est varié. Les châteaux de La Barollière, de Sandar et de Sans-Souci, la batterie des carrières et l'église Saint-Martin constituent de belles constructions qu'il faut absolument découvrir. La location immobilière dans les lieux vous fera profiter de toutes ces merveilles et de bien d'autres encore.
Un entrepôt à louer à Limonest reste facilement accessible. La cité est rattachée au reste de la région par l'autoroute A6, la RD306 et la RD42. Nombreuses sont les lignes de bus TCL qui la desservent, dont les lignes 21, 3, 61 et 6. L'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry se situe à une trentaine de minutes de voiture de Limonest.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos